Prix immobilier Les Deux Alpes (38)
Un appartement s'y vend 4 919 €/m² et une maison 4 115 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 4 696 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 079 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 82 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 627 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 6 079 €/m² | |
| novembre 2025 | 43 | 6 621 €/m² | |
| octobre 2025 | 52 | 6 144 €/m² | 3 756 €/m² |
| septembre 2025 | 53 | 5 772 €/m² | 1 850 €/m² |
| août 2025 | 62 | 5 816 €/m² | |
| juillet 2025 | 61 | 5 479 €/m² | |
| juin 2025 | 36 | 6 033 €/m² | 7 806 €/m² |
| mai 2025 | 82 | 5 929 €/m² | 2 564 €/m² |
| avril 2025 | 64 | 5 771 €/m² | 9 036 €/m² |
| mars 2025 | 54 | 5 997 €/m² | |
| février 2025 | 39 | 5 796 €/m² | 3 786 €/m² |
| janvier 2025 | 71 | 6 723 €/m² | 4 177 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 104 et 7 188 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 944 à 7 783 €/m², avec 266 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 839 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 235 et 47 727 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 42 % | 6 043 €/m² | 24 m² | ↑ +16,6 % |
| T2 | 36 % | 5 815 €/m² | 30 m² | ↑ +7,6 % |
| T3 | 13 % | 6 794 €/m² | 50 m² | ↑ +23,8 % |
| Maison4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 311 €/m² | 89 m² | ↑ +29,5 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 579 €/m² | 78 m² | ↓ −15,6 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 6 055 €/m² | 115 m² | ↓ −26,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 6 161 €/m² | 103 | ↑ +11,6 % |
| Zone EstAV DE LA | 5 927 €/m² | 60 | ↑ +14,4 % |
| Zone OuestRES LE PRINCE | 5 700 €/m² | 31 | ↑ +11,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 118 000 € | 6 211 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 115 500 € | 6 079 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 151 920 € | 4 604 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)17/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 251 685 € | 6 623 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 152 950 € | 4 780 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces15/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 157 000 € | 5 815 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 28 m² | 28 m² | 184 800 € | 6 600 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)21/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 345 000 € | 6 765 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)20/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 257 269 € | 6 125 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/11/2025 · 20 m² | 20 m² | 132 840 € | 6 642 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)14/11/2025 · 27 m² | 27 m² | 191 000 € | 7 074 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)12/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 133 630 € | 4 608 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces07/11/2025 · 33 m² | 33 m² | 205 575 € | 6 230 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/11/2025 · 22 m² | 22 m² | 138 200 € | 6 282 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/11/2025 · 26 m² | 26 m² | 157 800 € | 6 069 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)07/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 280 000 € | 9 655 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)06/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 297 585 € | 8 043 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 1 pièce05/11/2025 · 20 m² | 20 m² | 96 336 € | 4 817 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)05/11/2025 · 33 m² | 33 m² | 219 435 € | 6 650 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 1 pièce (5 biens)05/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 289 533 € | 7 238 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 627 | 5 963 €/m² |
| 2024 | 1 561 | 5 232 €/m² |
| 2023 | 758 | 5 221 €/m² |
| 2022 | 1 036 | 4 889 €/m² |
| 2021 | 1 185 | 4 250 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Deux Alpes ?
En médiane sur 12 mois, 4 919 €/m² pour un appartement et 4 115 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher aux Deux Alpes ?
Zone Centre (6 161 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (5 700 €/m²).
Combien de temps pour vendre aux Deux Alpes ?
Environ 89 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Les Deux Alpes, à 4 919 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg-d'Oisans | 2 673 € | ↓ −19,2 % | 162 | 10,0 km |
| Huez | 6 960 € | ↑ +8,2 % | 508 | 12,8 km |
| Livet-et-Gavet | 1 801 € | ↓ −3,1 % | 122 | 21,4 km |
| Allemond | 2 896 € | ↓ −34,9 % | 57 | 22,9 km |
| Séchilienne | 3 958 € | ↑ +64,1 % | 29 | 25,6 km |
| Revel | 3 929 € | 35 | 26,2 km | |
| Vaulnaveys-le-Bas | 3 333 € | 37 | 28,2 km | |
| Pierre-Châtel | 2 139 € | ↓ −20,7 % | 34 | 28,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Deux Alpes. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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