Prix immobilier à Les Deux Alpes (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Deux Alpes, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 4 696 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 049 €/m² | 23 m² | +6,0 % | |
| T2 | 5 926 €/m² | 28 m² | +3,7 % | |
| T3 | 7 258 €/m² | 53 m² | +15,8 % | |
| T4 | 4 583 €/m² | 84 m² | −17,6 % | |
| T5+ | 6 450 €/m² | 103 m² | +30,5 % | |
| Maison | 1 896 €/m² | 100 m² | −57,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 5 919 €/m² | 41 | +0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 696. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 19 m² | 118 000 € | 6 211 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 19 m² | 115 500 € | 6 079 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 33 m² | 151 920 € | 4 604 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 32 m² | 152 950 € | 4 780 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 38 m² | 251 685 € | 6 623 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 27 m² | 157 000 € | 5 815 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 184 800 € | 6 600 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 51 m² | 345 000 € | 6 765 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 42 m² | 257 269 € | 6 125 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 132 840 € | 6 642 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 191 000 € | 7 074 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 29 m² | 133 630 € | 4 608 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 29 m² | 280 000 € | 9 655 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 33 m² | 205 575 € | 6 230 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 26 m² | 157 800 € | 6 069 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 22 m² | 138 200 € | 6 282 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 37 m² | 297 585 € | 8 043 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 219 435 € | 6 650 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (5 biens) | 40 m² | 289 533 € | 7 238 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 96 336 € | 4 817 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 6 079 €/m² | — |
| 2025-11 | 43 | 6 621 €/m² | — |
| 2025-10 | 52 | 6 144 €/m² | 3 756 €/m² |
| 2025-09 | 53 | 5 772 €/m² | 1 850 €/m² |
| 2025-08 | 62 | 5 816 €/m² | — |
| 2025-07 | 61 | 5 479 €/m² | — |
| 2025-06 | 36 | 6 033 €/m² | 7 806 €/m² |
| 2025-05 | 82 | 5 929 €/m² | 2 564 €/m² |
| 2025-04 | 64 | 5 771 €/m² | 9 036 €/m² |
| 2025-03 | 54 | 5 997 €/m² | — |
| 2025-02 | 39 | 5 796 €/m² | 3 786 €/m² |
| 2025-01 | 71 | 6 723 €/m² | 4 177 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire des Deux Alpes.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Deux Alpes ?
Le prix médian d'un appartement à Les Deux Alpes s'établit à 4 919 €/m² sur 12 mois glissants, +6,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 115 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (5 919 €/m²) est le quartier le plus cher de Les Deux Alpes.
Où investir en locatif à Les Deux Alpes ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Les Deux Alpes ?
Délai médian estimé : 88 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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