Prix immobilier Lavaur (81)
Un appartement s'y vend 2 032 €/m² et une maison 2 199 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 3 099 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 306 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 407 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 306 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 1 964 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 7 514 €/m² | 2 208 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 2 278 €/m² | 2 197 €/m² |
| août 2025 | 32 | 1 533 €/m² | 2 089 €/m² |
| juillet 2025 | 48 | 1 795 €/m² | 2 227 €/m² |
| juin 2025 | 39 | 2 231 €/m² | 1 845 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 2 012 €/m² | 2 561 €/m² |
| avril 2025 | 85 | 1 674 €/m² | 1 580 €/m² |
| mars 2025 | 58 | 1 738 €/m² | 2 024 €/m² |
| février 2025 | 37 | 1 771 €/m² | 1 897 €/m² |
| janvier 2025 | 23 | 1 798 €/m² | 2 225 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 574 et 2 266 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 249 à 2 376 €/m², avec 66 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 127 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 1 154 et 15 203 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 2 054 €/m² | 105 m² | ↓ −12,1 % |
| T3 | 12 % | 1 771 €/m² | 65 m² | ↓ −8,0 % |
| T2 | 11 % | 2 000 €/m² | 44 m² | ↑ +2,0 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 609 €/m² | 24 m² | ↓ −68,9 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 827 €/m² | 79 m² | ↑ +20,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 199 €/m² en tête de page, 2 054 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL JEAN JAURES | 2 060 €/m² | 25 | ↓ −10,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)11/12/2025 · 320 m² | 320 m² | 369 000 € | 1 153 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/11/2025 · 175 m² | 175 m² | 195 000 € | 1 114 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)26/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 15/11/2025 | Maison, 4 pièces15/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 180 000 € | 2 169 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces30/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 50 400 € | |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces29/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 275 000 € | 2 750 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces16/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 250 000 € | 1 667 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)14/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces13/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 54 545 € | 727 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)10/10/2025 · 176 m² | 176 m² | 288 850 € | 1 641 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 3 pièces30/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 94 000 € | 1 343 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces30/09/2025 · 42 m² | 42 m² | 86 500 € | 2 060 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/09/2025 · 132 m² | 132 m² | 350 000 € | 2 652 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 285 000 € | 2 375 € |
| 23/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 159 434 € | 2 278 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 407 | 1 796 €/m² |
| 2024 | 597 | 1 887 €/m² |
| 2023 | 621 | 2 052 €/m² |
| 2022 | 638 | 2 071 €/m² |
| 2021 | 643 | 1 631 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavaur ?
En médiane sur 12 mois, 2 032 €/m² pour un appartement et 2 199 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lavaur ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Lavaur, à 2 032 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 2 282 € | ↓ −18,2 % | 317 | 12,3 km |
| Graulhet | 1 522 € | ↑ +22,7 % | 612 | 16,6 km |
| Rabastens | 2 153 € | ↑ +55,3 % | 221 | 17,9 km |
| Gaillac | 1 929 € | ↓ −32,7 % | 660 | 25,3 km |
| Labruguière | 1 757 € | ↓ −18,4 % | 171 | 41,6 km |
| Saint-Juéry | 2 291 € | ↑ +7,7 % | 161 | 43,0 km |
| Aussillon | 1 810 € | 165 | 48,7 km | |
| Carmaux | 2 296 € | ↓ −24,4 % | 350 | 49,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lavaur. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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