Prix immobilier à Lavaur (81)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lavaur, commune du Tarn (81) en Occitanie. 3 099 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 609 €/m² | 24 m² | −70,2 % | |
| T2 | 2 412 €/m² | 42 m² | +24,7 % | |
| T3 | 1 944 €/m² | 68 m² | −1,1 % | |
| Maison | 2 083 €/m² | 125 m² | −4,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 099. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 320 m² | 369 000 € | 1 153 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 620 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 110 000 € | 1 964 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 175 m² | 195 000 € | 1 114 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 125 m² | 50 400 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 68 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 54 545 € | 727 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 176 m² | 288 850 € | 1 641 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 90 000 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 24 375 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 70 m² | 94 000 € | 1 343 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 42 m² | 86 500 € | 2 060 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 132 m² | 350 000 € | 2 652 €/m² |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 120 m² | 285 000 € | 2 375 €/m² |
| 23/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 159 434 € | 2 278 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 2 306 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 1 964 €/m² |
| 2025-10 | 16 | 7 514 €/m² | 2 208 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 2 278 €/m² | 2 197 €/m² |
| 2025-08 | 32 | 1 533 €/m² | 2 089 €/m² |
| 2025-07 | 48 | 1 795 €/m² | 2 227 €/m² |
| 2025-06 | 39 | 2 231 €/m² | 1 845 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 2 012 €/m² | 2 561 €/m² |
| 2025-04 | 85 | 1 674 €/m² | 1 580 €/m² |
| 2025-03 | 58 | 1 738 €/m² | 2 024 €/m² |
| 2025-02 | 37 | 1 771 €/m² | 1 897 €/m² |
| 2025-01 | 23 | 1 798 €/m² | 2 225 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lavaur ?
Le prix médian d'un appartement à Lavaur s'établit à 2 032 €/m² sur 12 mois glissants, +20,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 199 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lavaur ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lavaur ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lavaur ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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