Prix immobilier Graulhet (81)
Un appartement s'y vend 1 522 €/m² et une maison 1 493 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 262 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 121 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 107 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 615 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 121 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 607 €/m² | 1 991 €/m² |
| octobre 2025 | 27 | 2 065 €/m² | 1 489 €/m² |
| septembre 2025 | 107 | 1 354 €/m² | 1 497 €/m² |
| août 2025 | 45 | 1 877 €/m² | 1 652 €/m² |
| juillet 2025 | 58 | 1 494 €/m² | |
| juin 2025 | 24 | 1 077 €/m² | 1 619 €/m² |
| mai 2025 | 65 | 3 167 €/m² | 2 250 €/m² |
| avril 2025 | 91 | 1 404 €/m² | 1 310 €/m² |
| mars 2025 | 53 | 1 227 €/m² | 1 569 €/m² |
| février 2025 | 52 | 1 281 €/m² | |
| janvier 2025 | 67 | 921 €/m² | 1 438 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 163 et 2 490 €/m². La tranche la plus fréquente va de 926 à 1 289 €/m², avec 24 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 363 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 538 et 3 275 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 1 550 €/m² | 94 m² | ↑ +2,0 % |
| T2 | 7 % | 1 516 €/m² | 49 m² | ↑ +7,9 % |
| T3 | 7 % | 1 718 €/m² | 62 m² | ↑ +39,6 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 065 €/m² | 92 m² | ↑ +101,7 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 265 €/m² | 30 m² | ↑ +125,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 210 000 € | 2 121 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 227 400 € | 2 675 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 175 000 € | 2 134 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 248 100 € | 1 034 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)24/11/2025 · 119 m² | 119 m² | 291 400 € | 2 449 € |
| 22/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 71 429 € | 794 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces07/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 118 000 € | 1 532 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces23/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 132 519 € | 1 489 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces16/10/2025 · 142 m² | 142 m² | 176 500 € | 1 243 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces14/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 103 000 € | 1 226 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)10/10/2025 · 382 m² | 382 m² | 324 580 € | 850 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)09/10/2025 · 276 m² | 276 m² | 190 000 € | 688 € |
| 07/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 195 950 € | 1 781 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 615 | 1 404 €/m² |
| 2024 | 811 | 1 266 €/m² |
| 2023 | 839 | 1 228 €/m² |
| 2022 | 823 | 1 262 €/m² |
| 2021 | 912 | 2 685 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Graulhet ?
En médiane sur 12 mois, 1 522 €/m² pour un appartement et 1 493 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Graulhet ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 50 km
Graulhet, à 1 522 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lavaur | 2 032 € | ↓ −6,0 % | 407 | 16,6 km |
| Gaillac | 1 929 € | ↓ −32,7 % | 660 | 19,1 km |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 2 282 € | ↓ −18,2 % | 317 | 24,7 km |
| Saint-Juéry | 2 291 € | ↑ +7,7 % | 161 | 27,1 km |
| Labruguière | 1 757 € | ↓ −18,4 % | 171 | 35,5 km |
| Carmaux | 2 296 € | ↓ −24,4 % | 350 | 35,6 km |
| Mazamet | 2 225 € | ↓ −8,9 % | 512 | 45,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Graulhet. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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