Prix immobilier à Graulhet (81)
Toutes les transactions immobilières DVF de Graulhet, commune du Tarn (81) en Occitanie. 4 262 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 609 €/m² | 23 m² | +74,7 % | |
| T2 | 2 138 €/m² | 49 m² | +60,3 % | |
| T3 | 1 560 €/m² | 65 m² | −28,3 % | |
| T4 | 2 065 €/m² | 92 m² | +165,4 % | |
| Maison | 1 657 €/m² | 99 m² | +11,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 262. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 210 000 € | 2 121 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 85 m² | 227 400 € | 2 675 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 175 000 € | 2 134 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 240 m² | 248 100 € | 1 034 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 08/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 500 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 119 m² | 291 400 € | 2 449 €/m² |
| 22/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 90 m² | 71 429 € | 794 €/m² |
| 21/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 32 000 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 75 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 118 000 € | 1 532 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 132 519 € | 1 489 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 142 m² | 176 500 € | 1 243 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 103 000 € | 1 226 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 382 m² | 324 580 € | 850 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 276 m² | 190 000 € | 688 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 195 950 € | 1 781 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 2 121 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 1 607 €/m² | 1 991 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 2 065 €/m² | 1 489 €/m² |
| 2025-09 | 107 | 1 354 €/m² | 1 497 €/m² |
| 2025-08 | 45 | 1 877 €/m² | 1 652 €/m² |
| 2025-07 | 58 | — | 1 494 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 1 077 €/m² | 1 619 €/m² |
| 2025-05 | 65 | 3 167 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2025-04 | 91 | 1 404 €/m² | 1 310 €/m² |
| 2025-03 | 53 | 1 227 €/m² | 1 569 €/m² |
| 2025-02 | 52 | — | 1 281 €/m² |
| 2025-01 | 67 | 921 €/m² | 1 438 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Graulhet ?
Le prix médian d'un appartement à Graulhet s'établit à 1 522 €/m² sur 12 mois glissants, +42,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 493 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Graulhet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Graulhet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Graulhet ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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