Prix immobilier à Mazamet (81)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mazamet, commune du Tarn (81) en Occitanie. 3 774 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 717 €/m² | 17 m² | −57,1 % | |
| T2 | 2 003 €/m² | 32 m² | −50,6 % | |
| T3 | 2 129 €/m² | 62 m² | +33,6 % | |
| T4 | 1 692 €/m² | 100 m² | +66,2 % | |
| Maison | 1 074 €/m² | 88 m² | −10,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 774. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 143 m² | 97 000 € | 678 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 120 m² | 235 000 € | 1 958 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 251 680 € | 2 352 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (8 biens) | 420 m² | 92 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 213 000 € | 1 868 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 52 000 € | 981 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (16 biens) | 404 m² | 132 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² |
| 03/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 135 m² | 50 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 160 m² | 185 000 € | 1 156 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 4 900 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 96 500 € | 1 379 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 18 000 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 13/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 76 200 € | — |
| 10/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 921 m² | 172 500 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 70 m² | 66 500 € | 950 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 767 €/m² | 2 155 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 2 129 €/m² | 1 666 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 1 717 €/m² | 1 122 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 2 003 €/m² | 1 058 €/m² |
| 2025-08 | 38 | 2 308 €/m² | 962 €/m² |
| 2025-07 | 69 | 2 544 €/m² | 1 152 €/m² |
| 2025-06 | 50 | 1 087 €/m² | 1 277 €/m² |
| 2025-05 | 42 | 1 161 €/m² | 1 701 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 2 000 €/m² | 2 035 €/m² |
| 2025-03 | 112 | 2 572 €/m² | 1 196 €/m² |
| 2025-02 | 46 | 3 080 €/m² | 1 350 €/m² |
| 2025-01 | 67 | 2 180 €/m² | 1 083 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mazamet ?
Le prix médian d'un appartement à Mazamet s'établit à 2 225 €/m² sur 12 mois glissants, −24,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 161 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mazamet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mazamet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mazamet ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Tarn (81), à partir des données officielles SIRENE.