Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Pointe (81)
Un appartement s'y vend 2 282 €/m² et une maison 2 593 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 2 017 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 10 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 324 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | ||
| novembre 2025 | 16 | 2 523 €/m² | 2 679 €/m² |
| octobre 2025 | 23 | 2 500 €/m² | 2 491 €/m² |
| septembre 2025 | 26 | 2 586 €/m² | 2 171 €/m² |
| août 2025 | 35 | 2 456 €/m² | 2 453 €/m² |
| juillet 2025 | 69 | 2 716 €/m² | 2 532 €/m² |
| juin 2025 | 28 | 2 305 €/m² | 2 560 €/m² |
| mai 2025 | 34 | 8 182 €/m² | 2 526 €/m² |
| avril 2025 | 11 | 2 440 €/m² | 2 656 €/m² |
| mars 2025 | 29 | 1 764 €/m² | 2 531 €/m² |
| février 2025 | 24 | 1 970 €/m² | 2 846 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 1 900 €/m² | 2 619 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 065 et 3 165 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 547 à 2 379 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 832 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 1 429 et 11 250 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 2 576 €/m² | 90 m² | ↓ −1,3 % |
| T2 | 14 % | 2 500 €/m² | 46 m² | ↓ −4,5 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 716 €/m² | 62 m² | ↑ +21,8 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 897 €/m² | 96 m² | ↓ −45,9 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 035 €/m² | 122 m² | ↑ +154,6 % |
| Studio, T1 | 1 % | 11 250 €/m² | 40 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial (18 biens)09/12/2025 · 255 m² | 255 m² | 503 358 € | 1 974 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 88 310 € | 2 523 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces13/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 212 600 € | 2 593 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 300 000 € | 3 125 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)07/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 222 600 € | 2 559 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 268 300 € | 2 766 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 177 816 € | 2 117 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces05/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 276 200 € | 2 847 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces29/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 222 000 € | 2 675 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces24/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 188 800 € | 3 045 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/10/2025 · 104 m² | 104 m² | 229 000 € | 2 202 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 115 000 € | 2 500 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 229 600 € | 2 870 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces14/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 179 000 € | 2 238 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/10/2025 · 133 m² | 133 m² | 276 520 € | 2 079 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces01/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 244 100 € | 2 491 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)30/09/2025 · 142 m² | 142 m² | 305 000 € | 2 148 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 324 | 2 456 €/m² |
| 2024 | 316 | 2 773 €/m² |
| 2023 | 328 | 2 174 €/m² |
| 2022 | 426 | 2 220 €/m² |
| 2021 | 464 | 2 095 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
En médiane sur 12 mois, 2 282 €/m² pour un appartement et 2 593 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Saint-Sulpice-la-Pointe, à 2 282 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rabastens | 2 153 € | ↑ +55,3 % | 221 | 9,7 km |
| Lavaur | 2 032 € | ↓ −6,0 % | 407 | 12,3 km |
| Lisle-sur-Tarn | 2 356 € | ↑ +15,2 % | 154 | 16,3 km |
| Graulhet | 1 522 € | ↑ +22,7 % | 612 | 24,7 km |
| Saint-Juéry | 2 291 € | ↑ +7,7 % | 161 | 47,6 km |
| Carmaux | 2 296 € | ↓ −24,4 % | 350 | 50,6 km |
| Labruguière | 1 757 € | ↓ −18,4 % | 171 | 53,8 km |
| Aussillon | 1 810 € | 165 | 60,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Sulpice-la-Pointe. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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