Prix immobilier à Gaillac (81)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gaillac, commune du Tarn (81) en Occitanie. 4 531 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 442 €/m² | 46 m² | +25,2 % | |
| T2 | 2 071 €/m² | 42 m² | +4,8 % | |
| T3 | 1 961 €/m² | 62 m² | −8,4 % | |
| T4 | 1 148 €/m² | 100 m² | −26,3 % | |
| Maison | 2 438 €/m² | 100 m² | +26,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 531. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 207 950 € | 2 189 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (11 biens) | 668 m² | 800 000 € | 1 198 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 130 m² | 178 000 € | 1 369 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 179 m² | 274 900 € | 1 536 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 86 m² | 80 000 € | 930 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 112 000 € | 1 672 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 102 m² | 180 500 € | 1 770 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 165 m² | 70 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 60 m² | 142 000 € | 2 367 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 65 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 77 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 224 100 € | 2 241 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 67 000 € | 1 015 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 88 m² | 82 000 € | 932 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 200 m² | 235 000 € | 1 175 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² |
| 18/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 300 m² | 385 500 € | 1 285 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 3 500 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 113 000 € | 1 329 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 6 109 €/m² | 5 556 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 1 343 €/m² | 2 241 €/m² |
| 2025-10 | 66 | 3 988 €/m² | 2 123 €/m² |
| 2025-09 | 78 | 1 833 €/m² | 2 672 €/m² |
| 2025-08 | 70 | 1 903 €/m² | 1 300 €/m² |
| 2025-07 | 93 | 3 882 €/m² | 1 858 €/m² |
| 2025-06 | 77 | 1 867 €/m² | 2 271 €/m² |
| 2025-05 | 39 | 1 760 €/m² | 1 969 €/m² |
| 2025-04 | 43 | 3 014 €/m² | 1 240 €/m² |
| 2025-03 | 82 | 1 783 €/m² | 1 862 €/m² |
| 2025-02 | 40 | 1 171 €/m² | 1 818 €/m² |
| 2025-01 | 50 | 1 519 €/m² | 2 239 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gaillac ?
Le prix médian d'un appartement à Gaillac s'établit à 1 929 €/m² sur 12 mois glissants, +7,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 053 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gaillac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gaillac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gaillac ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Tarn (81), à partir des données officielles SIRENE.