Prix immobilier Gaillac (81)
Un appartement s'y vend 1 929 €/m² et une maison 2 053 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalageBase 4 531 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 109 €/m² et la maison 5 556 €/m². Chaque mois ne compte que 20 à 93 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 687 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 6 109 €/m² | 5 556 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 1 343 €/m² | 2 241 €/m² |
| octobre 2025 | 66 | 3 988 €/m² | 2 123 €/m² |
| septembre 2025 | 78 | 1 833 €/m² | 2 672 €/m² |
| août 2025 | 70 | 1 903 €/m² | 1 300 €/m² |
| juillet 2025 | 93 | 3 882 €/m² | 1 858 €/m² |
| juin 2025 | 77 | 1 867 €/m² | 2 271 €/m² |
| mai 2025 | 39 | 1 760 €/m² | 1 969 €/m² |
| avril 2025 | 43 | 3 014 €/m² | 1 240 €/m² |
| mars 2025 | 82 | 1 783 €/m² | 1 862 €/m² |
| février 2025 | 40 | 1 171 €/m² | 1 818 €/m² |
| janvier 2025 | 50 | 1 519 €/m² | 2 239 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 521 et 3 014 €/m². La tranche la plus fréquente va de 931 à 1 779 €/m², avec 45 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 848 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 930 et 9 163 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 2 000 €/m² | 100 m² | ↓ −1,1 % |
| T2 | 12 % | 1 860 €/m² | 46 m² | ↓ −39,3 % |
| T3 | 11 % | 2 140 €/m² | 68 m² | ↑ +13,0 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 6 687 €/m² | 46 m² | ↑ +12,5 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 269 €/m² | 112 m² | ↓ −63,1 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 672 €/m² | 177 m² | ↓ −30,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV GENERAL LECLERC | 2 143 €/m² | 46 | ↓ −36,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison, 5 pièces27/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 207 950 € | 2 189 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (11 biens)18/12/2025 · 668 m² | 668 m² | 800 000 € | 1 198 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 178 000 € | 1 369 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)17/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)11/12/2025 · 179 m² | 179 m² | 274 900 € | 1 536 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)05/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 80 000 € | 930 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 112 000 € | 1 672 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 180 500 € | 1 770 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/11/2025 · 165 m² | 165 m² | 70 000 € | |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 142 000 € | 2 367 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)07/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 67 000 € | 1 015 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 224 100 € | 2 241 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 82 000 € | 932 € |
| 28/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 235 000 € | 1 175 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 60 000 € | 1 667 € |
| 18/10/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)18/10/2025 · 300 m² | 300 m² | 385 500 € | 1 285 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces15/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 113 000 € | 1 329 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 687 | 1 850 €/m² |
| 2024 | 816 | 3 352 €/m² |
| 2023 | 773 | 2 083 €/m² |
| 2022 | 998 | 1 863 €/m² |
| 2021 | 915 | 1 738 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaillac ?
En médiane sur 12 mois, 1 929 €/m² pour un appartement et 2 053 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gaillac ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 70 km
Gaillac, à 1 929 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des cinq communes comparables ; seule Graulhet est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Graulhet | 1 522 € | ↑ +22,7 % | 612 | 19,1 km |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 2 282 € | ↓ −18,2 % | 317 | 23,5 km |
| Lavaur | 2 032 € | ↓ −6,0 % | 407 | 25,3 km |
| Carmaux | 2 296 € | ↓ −24,4 % | 350 | 27,3 km |
| Mazamet | 2 225 € | ↓ −8,9 % | 512 | 63,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gaillac. Dernière vente connue le 27/12/2025.
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