Lanouaille
926 habitants · 24,47 km² · 38 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Lanouaille issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
954 €
Médiane 954 €
—Prix m² maison
1 450 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
7
DVF consolidé
↓ 18,0%Délai de vente
55 j
Estimation
↑ 11,0%Loyer m² moyen
Estimation3,8 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Lanouaille en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-18,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Lanouaille. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 294 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Lanouaille
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02 mai 25 | 4 RUE DE PLAISANCE | Maison | T4 | 80 m² | 15 k€ | 188 € |
| 29 avr. 25 | 1376 RTE DES ETANGS | Dépendance | — | — | 110 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 1376 RTE DES ETANGS | Maison | T3 | 85 m² | 110 k€ | 1 294 € |
| 29 avr. 25 | 1376 RTE DES ETANGS | Maison | T3 | 85 m² | 110 k€ | 1 294 € |
| 29 avr. 25 | 1376 RTE DES ETANGS | Dépendance | — | — | 110 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 1376 RTE DES ETANGS | Maison | T3 | 85 m² | 110 k€ | 1 294 € |
| 29 avr. 25 | 1376 RTE DES ETANGS | Dépendance | — | — | 110 k€ | — |
| 24 avr. 25 | LA BOURDALEYCHIE | — | — | — | 242 k€ | — |
| 24 avr. 25 | 261 RTE DES SAULES | Maison | T5 | 160 m² | 242 k€ | 1 509 € |
| 24 avr. 25 | 247 RTE DES SAULES | Maison | T1 | 29 m² | 242 k€ | 8 328 € |
| 24 avr. 25 | LA BOURDALEYCHIE | — | — | — | 242 k€ | — |
| 24 avr. 25 | 261 RTE DES SAULES | Maison | T2 | 33 m² | 242 k€ | 7 318 € |
| 23 avr. 25 | 1 PL DE L ANCIENNE HALLE | Dépendance | — | — | 75 k€ | — |
| 23 avr. 25 | 4 RUE DE LA GARE | Dépendance | — | — | 75 k€ | — |
| 23 avr. 25 | 18 LE BOURG SUD | Dépendance | — | — | 75 k€ | — |
| 23 avr. 25 | 4 RUE DE LA GARE | Maison | T6 | 116 m² | 75 k€ | 647 € |
| 23 avr. 25 | 4 RUE DE LA GARE | Dépendance | — | — | 75 k€ | — |
| 23 avr. 25 | LE BOURG SUD | — | — | — | 75 k€ | — |
| 14 mars 25 | 41 RUE DU LIMOUSIN | Maison | T2 | 50 m² | 97 k€ | 1 941 € |
| 13 mars 25 | LE BOCAGE DE PLAGNE | — | — | — | 310 k€ | — |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Lanouaille
Le cycle local en 60 mois.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Lanouaille
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Lanouaille en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Lanouaille s'établit à 954 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 450 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Lanouaille ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lanouaille ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lanouaille ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026