Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés (24)
Un appartement s'y vend 1 186 €/m² et une maison 1 473 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 694 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 149 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | ||
| novembre 2025 | 5 | ||
| septembre 2025 | 7 | 2 877 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 20 | ||
| avril 2025 | 31 | 944 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 22 | 1 318 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | 2 537 €/m² | |
| octobre 2024 | 7 | 4 107 €/m² | |
| septembre 2024 | 26 | 1 545 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 262 €/m² | 70 m² | ↓ −18,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 473 €/m² en tête de page, 1 262 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)10/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 143 840 € | 2 877 € |
| 23/04/2025 | Maison, 4 pièces (16 biens)23/04/2025 · 75 m² | 75 m² | 90 400 € | 1 205 € |
| 17/04/2025 | Maison, 2 pièces (11 biens)17/04/2025 · 65 m² | 65 m² | 44 350 € | 682 € |
| 17/01/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)17/01/2025 · 110 m² | 110 m² | 145 000 € | 1 318 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 110 | |
| 2024mars à nov. | 124 | |
| 2023janv. à déc. | 63 | |
| 2022janv. à nov. | 161 | 1 186 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 200 |
Deux comptes de ventes. 149 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 107.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Prés ?
En médiane sur 12 mois, 1 186 €/m² pour un appartement et 1 473 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-des-Prés ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Germain-des-Prés, à 1 186 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martial-d'Albarède | 1 403 € | 61 | 4,1 km | |
| Saint-Médard-d'Excideuil | 1 157 € | 63 | 6,7 km | |
| Dussac | 2 360 € | 60 | 7,6 km | |
| Mayac | 1 500 € | 160 | 8,4 km | |
| Tourtoirac | 13 816 € | ↑ +188,7 % | 104 | 8,9 km |
| Eyzerac | 6 064 € | 60 | 9,0 km | |
| Sarrazac | 571 € | 113 | 10,6 km | |
| Cherveix-Cubas | 1 233 € | 47 | 11,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-des-Prés. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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