Prix immobilier à Saint-Germain-des-Prés (24)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-des-Prés, commune du Dordogne (24) en Nouvelle-Aquitaine. 694 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 877 €/m² | 50 m² | +103,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 694. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 200 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 6 315 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 21 569 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 000 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 50 m² | 143 840 € | 2 877 €/m² |
| 11/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 739 € | — |
| 26/06/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 9 000 € | — |
| 16/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 200 € | — |
| 06/06/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 05/06/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 05/06/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 4 650 € | — |
| 02/06/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (16 biens) | 75 m² | 90 400 € | 1 205 €/m² |
| 17/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (11 biens) | 65 m² | 44 350 € | 682 €/m² |
| 04/04/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 500 € | — |
| 14/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 € | — |
| 21/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 20 000 € | — |
| 17/01/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 110 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² |
| 07/01/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 10 060 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | — |
| 2025-11 | 5 | — | — |
| 2025-09 | 7 | — | 2 877 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 20 | — | — |
| 2025-04 | 31 | — | 944 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 22 | — | 1 318 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | 2 537 €/m² |
| 2024-10 | 7 | — | 4 107 €/m² |
| 2024-09 | 26 | — | 1 545 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-des-Prés ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-des-Prés s'établit à 1 186 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 473 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-des-Prés ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-des-Prés ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-des-Prés ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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