Prix immobilier Génis (24)
Un appartement s'y vend 1 527 €/m² et une maison 1 383 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalageBase 575 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 388 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 388 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 5 410 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 845 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 1 000 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 12 | 823 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 1 470 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 2 | 700 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 4 | ||
| octobre 2024 | 11 | 940 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 000 €/m² | 92 m² | ↓ −37,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 383 €/m² en tête de page, 1 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)08/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 124 960 € | 1 388 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 139 m² | 139 m² | 7 600 € | |
| 25/11/2025 | Maison, 10 pièces (7 biens)25/11/2025 · 265 m² | 265 m² | 367 500 € | 1 387 € |
| 09/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)09/10/2025 · 148 m² | 148 m² | 125 000 € | 845 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 75 000 € | 1 000 € |
| 10/06/2025 | Maison, 6 pièces10/06/2025 · 146 m² | 146 m² | 60 000 € | |
| 29/04/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)29/04/2025 · 39 m² | 39 m² | 15 000 € | |
| 25/04/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)25/04/2025 · 130 m² | 130 m² | 101 900 € | 784 € |
| 17/04/2025 | Maison, 3 pièces17/04/2025 · 62 m² | 62 m² | 51 000 € | 823 € |
| 15/04/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)15/04/2025 · 107 m² | 107 m² | 95 144 € | 889 € |
| 24/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/03/2025 · 162 m² | 162 m² | 115 985 € | 716 € |
| 10/01/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)10/01/2025 · 50 m² | 50 m² | 35 000 € | 700 € |
| 04/11/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)04/11/2024 · 126 m² | 126 m² | 45 000 € | |
| 21/10/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/10/2024 · 288 m² | 288 m² | 127 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 41 | |
| 2024janv. à déc. | 138 | |
| 2023janv. à déc. | 127 | |
| 2022 | 118 | |
| 2021janv. à oct. | 87 | 1 527 €/m² |
Deux comptes de ventes. 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Génis ?
En médiane sur 12 mois, 1 527 €/m² pour un appartement et 1 383 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Génis ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Génis, à 1 527 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Savignac-Lédrier | 1 221 € | 133 | 5,9 km | |
| Cherveix-Cubas | 1 233 € | 47 | 6,0 km | |
| Saint-Médard-d'Excideuil | 1 157 € | 63 | 6,4 km | |
| Dussac | 2 360 € | 60 | 9,8 km | |
| Saint-Martial-d'Albarède | 1 403 € | 61 | 9,9 km | |
| Tourtoirac | 13 816 € | ↑ +188,7 % | 104 | 11,2 km |
| Angoisse | 521 € | 104 | 11,3 km | |
| Saint-Germain-des-Prés | 1 186 € | 107 | 13,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Génis. Dernière vente connue le 08/12/2025.
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