Prix immobilier La Forêt-le-Roi (91)
Un appartement s'y vend 2 500 €/m² et une maison 2 627 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 135 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 722 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 2 722 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 1 287 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 2 530 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 3 249 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 4 769 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| octobre 2024 | 2 | 2 531 €/m² | |
| juin 2024 | 4 | ||
| mai 2024 | 1 | ||
| février 2024 | 5 | 3 825 €/m² | |
| décembre 2023 | 7 | 23 000 €/m² | 2 176 €/m² |
| novembre 2023 | 6 | 2 422 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 722 €/m² | 90 m² | ↓ −14,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 12 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 270 000 € | 2 143 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/12/2025 · 338 m² | 338 m² | 460 000 € | 1 361 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces24/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 104 208 € | 1 287 € |
| 09/10/2025 | Maison, 5 pièces09/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 210 000 € | 2 530 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces23/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 267 500 € | 3 075 € |
| 20/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 315 000 € | 3 424 € |
| 07/07/2025 | Maison, 2 pièces07/07/2025 · 65 m² | 65 m² | 310 000 € | 4 769 € |
| 27/05/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)27/05/2025 · 840 m² | 840 m² | 350 000 € | |
| 09/10/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/10/2024 · 64 m² | 64 m² | 162 000 € | 2 531 € |
| 24/02/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)24/02/2024 · 126 m² | 126 m² | 482 000 € | 3 825 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mai à déc. | 15 | |
| 2024févr. à oct. | 12 | |
| 2023janv. à déc. | 32 | 23 000 €/m² |
| 2022mars à déc. | 32 | |
| 2021janv. à déc. | 18 | 2 500 €/m² |
Deux comptes de ventes. 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 15.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Forêt-le-Roi ?
En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 2 627 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Forêt-le-Roi ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Forêt-le-Roi, à 2 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Boutervilliers | 2 417 € | 17 | 2,6 km | |
| Boissy-le-Sec | 9 148 € | 131 | 3,5 km | |
| Saint-Hilaire | 2 368 € | ↑ +23,4 % | 20 | 4,9 km |
| Souzy-la-Briche | 2 676 € | 35 | 9,3 km | |
| Boissy-la-Rivière | 10 000 € | 64 | 14,3 km | |
| Courson-Monteloup | 3 137 € | 27 | 15,2 km | |
| Saint-Cyr-la-Rivière | 2 630 € | 36 | 15,6 km | |
| Puiselet-le-Marais | 4 207 € | 45 | 18,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Forêt-le-Roi. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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