Prix immobilier à La Forêt-le-Roi (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Forêt-le-Roi, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 135 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 722 €/m² | 92 m² | −25,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 9 mutations les plus récentes sur 135. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 126 m² | 270 000 € | 2 143 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 338 m² | 460 000 € | 1 361 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 104 208 € | 1 287 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 267 500 € | 3 075 €/m² |
| 20/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 92 m² | 315 000 € | 3 424 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 65 m² | 310 000 € | 4 769 €/m² |
| 27/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 840 m² | 350 000 € | — |
| 09/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 162 000 € | 2 531 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 2 722 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 1 287 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 2 530 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 3 249 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 4 769 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | 2 531 €/m² |
| 2024-06 | 4 | — | — |
| 2024-05 | 1 | — | — |
| 2024-02 | 5 | — | 3 825 €/m² |
| 2023-12 | 7 | 23 000 €/m² | 2 176 €/m² |
| 2023-11 | 6 | — | 2 422 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Forêt-le-Roi ?
Le prix médian d'un appartement à La Forêt-le-Roi s'établit à 2 500 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 627 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Forêt-le-Roi ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Forêt-le-Roi ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Forêt-le-Roi ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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