Prix immobilier Ham (80)
Un appartement s'y vend 3 143 €/m² et une maison 1 183 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 162 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 791 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 219 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 791 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 1 225 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 1 481 €/m² | |
| septembre 2025 | 40 | 930 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 708 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 902 €/m² | |
| juin 2025 | 20 | 1 206 €/m² | |
| mai 2025 | 23 | 1 088 €/m² | |
| avril 2025 | 35 | 1 250 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 739 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 1 154 €/m² | |
| janvier 2025 | 23 | 2 847 €/m² | 854 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 611 et 3 278 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 290 à 2 828 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 538 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 413 et 4 108 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 026 €/m² | 84 m² | ↓ −13,6 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 980 €/m² | 51 m² | ↓ −10,2 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 494 €/m² | 61 m² | ↑ +2,9 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 108 €/m² | 37 m² | ↓ −24,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 183 €/m² en tête de page, 1 026 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 72 000 € | 800 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)18/12/2025 · 177 m² | 177 m² | 85 000 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 51 000 € | 1 041 € |
| 13/12/2025 | Maison, 4 pièces13/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 73 500 € | 782 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 28/11/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)28/11/2025 · 234 m² | 234 m² | 272 600 € | 1 165 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 90 000 € | 763 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 90 000 € | 833 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 154 m² | 154 m² | 105 000 € | 682 € |
| 25/10/2025 | Maison, 4 pièces25/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 28 900 € | |
| 11/10/2025 | Maison, 5 pièces11/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 42 000 € | 778 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 162 m² | 162 m² | 120 000 € | 741 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 129 900 € | 1 546 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/09/2025 · 67 m² | 67 m² | 61 500 € | 918 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces19/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 140 000 € | 1 414 € |
| 09/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)09/09/2025 · 138 m² | 138 m² | 130 000 € | 942 € |
| 04/09/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)04/09/2025 · 77 m² | 77 m² | 48 000 € | 623 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 219 | 2 847 €/m² |
| 2024 | 213 | 2 404 €/m² |
| 2023 | 216 | 2 238 €/m² |
| 2022 | 241 | 6 075 €/m² |
| 2021 | 179 | 4 384 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ham ?
En médiane sur 12 mois, 3 143 €/m² pour un appartement et 1 183 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ham ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Ham, à 3 143 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Nesle | 7 003 € | ↓ −93,0 % | 115 | 11,4 km |
| Roye | 3 385 € | ↑ +443,7 % | 204 | 21,5 km |
| Rosières-en-Santerre | 3 784 € | 147 | 27,4 km | |
| Montdidier | 5 606 € | ↑ +176,3 % | 215 | 38,1 km |
| Villers-Bretonneux | 7 778 € | 123 | 41,4 km | |
| Moreuil | 9 286 € | 341 | 42,7 km | |
| Corbie | 4 573 € | stable | 183 | 45,1 km |
| Boves | 7 433 € | ↓ −46,5 % | 160 | 49,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ham. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Ham
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.