Prix immobilier à Ham (80)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ham, commune du Somme (80) en Hauts-de-France. 1 162 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 918 €/m² | 94 m² | −15,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 162. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 72 000 € | 800 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 152 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 177 m² | 85 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 49 m² | 51 000 € | 1 041 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 73 500 € | 782 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 234 m² | 272 600 € | 1 165 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 118 m² | 90 000 € | 763 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 402 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 108 m² | 90 000 € | 833 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 154 m² | 105 000 € | 682 €/m² |
| 25/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 28 900 € | — |
| 11/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 54 m² | 42 000 € | 778 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 162 m² | 120 000 € | 741 €/m² |
| 30/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (11 biens) | — | 50 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 84 m² | 129 900 € | 1 546 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 67 m² | 61 500 € | 918 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 140 000 € | 1 414 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 138 m² | 130 000 € | 942 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 77 m² | 48 000 € | 623 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 791 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 1 225 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 1 481 €/m² |
| 2025-09 | 40 | — | 930 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 708 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 902 €/m² |
| 2025-06 | 20 | — | 1 206 €/m² |
| 2025-05 | 23 | — | 1 088 €/m² |
| 2025-04 | 35 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 739 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 1 154 €/m² |
| 2025-01 | 23 | 2 847 €/m² | 854 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ham ?
Le prix médian d'un appartement à Ham s'établit à 3 143 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 183 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ham ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ham ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ham ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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