Prix immobilier a Nesle
2 k habitants · 7,8 km2 · 293 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Nesle pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
81
Departement
Somme
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Nesle
Prix m2 appartement
7 003 EUR
Mediane 7 003 EUR
-Prix m2 maison
1 200 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
81
DVF consolide
↓ 0,8%Delai de vente
99 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele28 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Nesle en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +292,3 % sur 5 ans. Nesle reste structurellement haussier.
02
-0,8 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Nesle
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
623 €
Médiane
704 €
P75
717 €
Lecture
50% des appartements à Nesle se vendent entre 623 et 717 €/m². Au-delà de 717 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Nesle. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%731 €/m²
T2
16%623 €/m²
T3
12%— €/m²
Maison
64%1 071 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Nesle
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | 7 RUE DU HOCQUET | Maison | T5 | 115 m² | 90 k€ | 783 € |
| 12 déc. 25 | 35 NESLE VILLE | Maison | T3 | 62 m² | 95 k€ | 1 532 € |
| 09 déc. 25 | CHE DE ROUY | — | — | — | 153 k€ | — |
| 22 nov. 25 | 28 BD PASTEUR | Maison | T5 | 98 m² | 70 k€ | 714 € |
| 21 nov. 25 | 9001 FAUBOURG SAINT NICOLAS | Dépendance | — | — | 32 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 22 RUE DES CHAMPS | Maison | T3 | 70 m² | 140 k€ | 2 000 € |
| 19 nov. 25 | RTE DE ROUY | — | — | — | 31 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 9 RUE DU HOCQUET | Maison | T4 | 94 m² | 70 k€ | 745 € |
| 25 oct. 25 | 12 RUE DU SAC | Maison | T2 | 58 m² | 30 k€ | 517 € |
| 25 oct. 25 | 9 RUE DU PEAGE | Maison | T5 | 107 m² | 78 k€ | 729 € |
| 23 oct. 25 | 66 RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | Maison | T5 | 80 m² | 81 k€ | 1 012 € |
| 01 oct. 25 | RTE DE ROUY | — | — | — | 175 k€ | — |
| 27 sept. 25 | 10 RUE GERMAINE VALLET | Maison | T5 | 88 m² | 140 k€ | 1 591 € |
| 26 sept. 25 | 15 RUE GAMBETTA | Maison | T3 | 54 m² | 79 k€ | 1 471 € |
| 12 sept. 25 | 23 RUE GAMBETTA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 45 m² | 105 k€ | — |
| 10 sept. 25 | 6 PL DU GENERAL LECLERC | Appartement | T3 | 356 m² | 19 k€ | 53 € |
| 28 août 25 | RUE DU FAUBOURG SAINT MARCOULT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 13 août 25 | RUE DU FAUBOURG SAINT MARCOULT | — | — | — | 4 k€ | — |
| 09 juil. 25 | 55 RUE DU DOCTEUR BRAILLON | Maison | T2 | 49 m² | 53 k€ | 1 071 € |
| 01 juil. 25 | 33 RUE DES CHAMPS | Maison | T3 | 50 m² | 64 k€ | 1 280 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Nesle
Le cycle local en 60 mois. Nesle est +292,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Nesle
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Nesle
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Nesle
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Nesle
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Nesle en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Nesle s'établit à 7 003 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 200 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Nesle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nesle ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nesle ?+
Délai médian estimé : 99 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026