Prix immobilier à Marcelcave (80)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marcelcave, commune du Somme (80) en Hauts-de-France. 323 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 512 €/m² | 85 m² | +12,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 323. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 23 600 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 156 m² | 170 000 € | 1 090 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 136 000 € | 2 230 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 82 m² | 135 000 € | 1 646 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 170 m² | 213 500 € | 1 256 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 10 902 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 21 031 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 225 000 € | 3 261 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 220 m² | 290 000 € | 1 318 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 104 500 € | 2 613 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 253 900 € | 3 174 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 192 m² | 215 000 € | 1 120 €/m² |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 71 m² | 167 900 € | 2 365 €/m² |
| 30/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 2 032 m² | 700 000 € | — |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 83 m² | 77 000 € | 928 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 122 m² | 242 750 € | 1 990 €/m² |
| 15/04/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 225 000 € | 1 875 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 090 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 938 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 2 512 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 636 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 893 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 240 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 1 459 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 1 733 €/m² |
| 2024-12 | 15 | — | 2 088 €/m² |
| 2024-11 | 9 | — | 1 860 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marcelcave ?
Le prix médian d'un appartement à Marcelcave s'établit à 2 355 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 882 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marcelcave ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marcelcave ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marcelcave ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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