Prix immobilier à Bray-sur-Somme (80)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bray-sur-Somme, commune du Somme (80) en Hauts-de-France. 332 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 7 596 €/m² | 35 m² | — | |
| T3 | 4 806 €/m² | 56 m² | — | |
| T4 | 4 417 €/m² | 60 m² | — | |
| Maison | 1 392 €/m² | 113 m² | −21,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 332. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 299 m² | 265 000 € | 886 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 115 000 € | 1 322 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 552 m² | 280 000 € | 507 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 129 m² | 59 400 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 160 m² | 217 000 € | 1 356 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 97 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² |
| 02/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 380 m² | 38 000 € | — |
| 02/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 31 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 64 000 € | 889 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 163 500 € | 2 180 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 85 m² | 103 000 € | 1 212 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 71 m² | 126 000 € | 1 775 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 58 m² | 10 000 € | — |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 65 m² | 138 000 € | 2 123 €/m² |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 131 m² | 100 000 € | 763 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 67 m² | 2 285 € | — |
| 11/03/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 139 m² | 150 000 € | 1 079 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 6 974 €/m² | 1 322 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 1 522 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | — |
| 2025-09 | 14 | — | 1 392 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 111 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 1 786 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 1 775 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 2 123 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 763 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 1 181 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 1 865 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 1 124 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bray-sur-Somme ?
Le prix médian d'un appartement à Bray-sur-Somme s'établit à 7 162 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 429 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bray-sur-Somme ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bray-sur-Somme ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bray-sur-Somme ?
Délai médian estimé : 98 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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