Prix immobilier Combles (80)
Un appartement s'y vend 3 411 €/m² et une maison 1 472 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 21/10/2025, six mois de décalageBase 393 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 1 543 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 141 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 10 | 1 543 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 1 815 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 965 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 069 €/m² | |
| juin 2025 | 21 | 918 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 765 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 1 451 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | 993 €/m² | |
| octobre 2024 | 10 | 1 070 €/m² | |
| septembre 2024 | 6 | 1 370 €/m² | |
| août 2024 | 30 | 34 200 €/m² | |
| juillet 2024 | 6 | 1 588 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/10/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 122 €/m² | 86 m² | ↓ −96,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 472 €/m² en tête de page, 1 122 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)21/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 65 000 € | 1 032 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 115 000 € | 1 575 € |
| 04/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)04/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 125 000 € | 1 543 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)23/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 105 000 € | 1 207 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)03/09/2025 · 176 m² | 176 m² | 159 750 € | 908 € |
| 18/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/08/2025 · 114 m² | 114 m² | 110 000 € | 965 € |
| 24/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)24/07/2025 · 254 m² | 254 m² | 130 000 € | 512 € |
| 12/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/07/2025 · 132 m² | 132 m² | 147 000 € | 1 114 € |
| 04/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/07/2025 · 81 m² | 81 m² | 152 000 € | 1 877 € |
| 26/06/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)26/06/2025 · 400 m² | 400 m² | 120 000 € | |
| 23/06/2025 | Maison, 3 pièces (13 biens)23/06/2025 · 170 m² | 170 m² | 78 000 € | |
| 29/04/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/04/2025 · 98 m² | 98 m² | 75 000 € | 765 € |
| 28/02/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)28/02/2025 · 70 m² | 70 m² | 124 000 € | 1 771 € |
| 24/02/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)24/02/2025 · 84 m² | 84 m² | 95 000 € | 1 131 € |
| 20/12/2024 | Maison, 7 pièces (2 biens)20/12/2024 · 176 m² | 176 m² | 174 770 € | 993 € |
| 22/10/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/10/2024 · 92 m² | 92 m² | 50 000 € | 543 € |
| 16/10/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/10/2024 · 72 m² | 72 m² | 115 000 € | 1 597 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/10/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à oct. | 77 | |
| 2024janv. à déc. | 98 | |
| 2023janv. à déc. | 82 | |
| 2022févr. à déc. | 71 | 3 411 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 60 |
Deux comptes de ventes. 141 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 77.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combles ?
En médiane sur 12 mois, 3 411 €/m² pour un appartement et 1 472 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Combles ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Combles, à 3 411 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sailly-Saillisel | 1 286 € | 30 | 3,5 km | |
| Moislains | 1 933 € | 61 | 6,9 km | |
| Biaches | 8 225 € | 14 | 9,5 km | |
| Miraumont | 1 094 € | 51 | 14,7 km | |
| Cartigny | 2 350 € | 38 | 14,8 km | |
| Estrées-Deniécourt | 2 130 € | 16 | 15,6 km | |
| Marchélepot-Misery | 1 762 € | 16 | 18,5 km | |
| Bouzincourt | 2 955 € | 30 | 18,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Combles. Dernière vente connue le 21/10/2025.
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