Prix immobilier à Combles (80)
Toutes les transactions immobilières DVF de Combles, commune du Somme (80) en Hauts-de-France. 393 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 543 €/m² | 87 m² | −95,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 393. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 63 m² | 65 000 € | 1 032 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 115 000 € | 1 575 €/m² |
| 04/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 81 m² | 125 000 € | 1 543 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 87 m² | 105 000 € | 1 207 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 176 m² | 159 750 € | 908 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 114 m² | 110 000 € | 965 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 254 m² | 130 000 € | 512 €/m² |
| 12/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 132 m² | 147 000 € | 1 114 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 81 m² | 152 000 € | 1 877 €/m² |
| 26/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 400 m² | 120 000 € | — |
| 25/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 40 000 € | — |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (13 biens) | 170 m² | 78 000 € | — |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 98 m² | 75 000 € | 765 €/m² |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 70 m² | 124 000 € | 1 771 €/m² |
| 24/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 84 m² | 95 000 € | 1 131 €/m² |
| 04/02/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 23/12/2024 | AutreBien (10 biens) | — | 44 500 € | — |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 176 m² | 174 770 € | 993 €/m² |
| 22/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 92 m² | 50 000 € | 543 €/m² |
| 16/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 72 m² | 115 000 € | 1 597 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 10 | — | 1 543 €/m² |
| 2025-09 | 17 | — | 1 815 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 965 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 069 €/m² |
| 2025-06 | 21 | — | 918 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 765 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 1 451 €/m² |
| 2024-12 | 12 | — | 993 €/m² |
| 2024-10 | 10 | — | 1 070 €/m² |
| 2024-09 | 6 | — | 1 370 €/m² |
| 2024-08 | 30 | — | 34 200 €/m² |
| 2024-07 | 6 | — | 1 588 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Combles ?
Le prix médian d'un appartement à Combles s'établit à 3 411 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 472 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Combles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Combles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Combles ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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