Prix immobilier Biaches (80)
Un appartement s'y vend 8 225 €/m² et une maison 1 572 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/09/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/09/2025, six mois de décalageBase 130 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En septembre, la maison 1 714 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| septembre 2025 | 1 | 1 714 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 2 006 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 573 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 1 370 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 1 795 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 1 260 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 | 1 121 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | ||
| juillet 2024 | 8 | 8 225 €/m² | 947 €/m² |
| mai 2024 | 1 | 1 713 €/m² | |
| avril 2024 | 8 | 1 146 €/m² | |
| décembre 2023 | 14 | 859 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/09/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 8 274 à 8 519 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 244 €/m². Dernière vente connue le 09/09/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 714 €/m² | 78 m² | ↑ +44,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 572 €/m² en tête de page, 1 714 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/09/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 17 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces09/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 25/07/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)25/07/2025 · 148 m² | 148 m² | 141 500 € | 956 € |
| 27/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/06/2025 · 108 m² | 108 m² | 140 500 € | 1 301 € |
| 24/06/2025 | Maison, 3 pièces24/06/2025 · 73 m² | 73 m² | 134 700 € | 1 845 € |
| 12/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/03/2025 · 81 m² | 81 m² | 111 000 € | 1 370 € |
| 15/02/2025 | Maison, 4 pièces15/02/2025 · 78 m² | 78 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 04/12/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2024 · 104 m² | 104 m² | 131 000 € | 1 260 € |
| 11/10/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)11/10/2024 · 58 m² | 58 m² | 65 000 € | 1 121 € |
| 30/07/2024 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/07/2024 · 120 m² | 120 m² | 230 000 € | 1 917 € |
| 02/07/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)02/07/2024 · 100 m² | 100 m² | 94 700 € | 947 € |
| 22/05/2024 | Maison, 2 pièces22/05/2024 · 47 m² | 47 m² | 80 500 € | 1 713 € |
| 29/04/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/04/2024 · 92 m² | 92 m² | 55 000 € | 598 € |
| 12/04/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)12/04/2024 · 72 m² | 72 m² | 122 000 € | 1 694 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/09/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à sept. | 15 | |
| 2024avr. à déc. | 25 | 8 225 €/m² |
| 2023mai à déc. | 27 | |
| 2022janv. à déc. | 34 | |
| 2021janv. à déc. | 28 |
Deux comptes de ventes. 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 14.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/09/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biaches ?
En médiane sur 12 mois, 8 225 €/m² pour un appartement et 1 572 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/09/2025.
Combien de temps pour vendre à Biaches ?
Environ 109 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Biaches, à 8 225 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Estrées-Deniécourt | 2 130 € | 16 | 8,3 km | |
| Marchélepot-Misery | 1 762 € | 16 | 9,5 km | |
| Sailly-Saillisel | 1 286 € | 30 | 11,7 km | |
| Méharicourt | 1 555 € | 57 | 18,9 km | |
| Bayonvillers | 1 429 € | 21 | 20,7 km | |
| Mesnil-Martinsart | 5 000 € | 26 | 23,2 km | |
| Bouzincourt | 2 955 € | 30 | 23,7 km | |
| Bouchoir | 1 843 € | 22 | 25,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Biaches. Dernière vente connue le 09/09/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Biaches
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.