Prix immobilier à Morisel (80)
Toutes les transactions immobilières DVF de Morisel, commune du Somme (80) en Hauts-de-France. 127 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 19 701 €/m² | 67 m² | — | |
| T3 | 20 429 €/m² | 65 m² | — | |
| T4 | 14 348 €/m² | 92 m² | — | |
| Maison | 1 349 €/m² | 75 m² | +43,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 11 mutations les plus récentes sur 127. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 66 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 107 000 € | 1 783 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (26 biens) | 1 129 m² | 1 320 000 € | 1 169 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 180 m² | 90 000 € | 500 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 82 m² | 168 000 € | 2 049 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 59 m² | 60 000 € | 1 017 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 232 m² | 193 880 € | 836 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 54 m² | 95 000 € | 1 759 €/m² |
| 31/07/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 68 m² | 50 000 € | 735 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 19 701 €/m² | 1 649 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 533 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 017 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 938 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 1 759 €/m² |
| 2024-07 | 4 | — | 905 €/m² |
| 2024-06 | 2 | — | — |
| 2024-05 | 4 | — | 1 022 €/m² |
| 2023-12 | 4 | — | 2 241 €/m² |
| 2023-11 | 4 | — | 981 €/m² |
| 2023-10 | 13 | 5 213 €/m² | 1 621 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Morisel ?
Le prix médian d'un appartement à Morisel s'établit à 13 010 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 783 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Morisel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Morisel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Morisel ?
Délai médian estimé : 143 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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