Prix immobilier à Roisel (80)
Toutes les transactions immobilières DVF de Roisel, commune du Somme (80) en Hauts-de-France. 448 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 215 €/m² | 105 m² | +3,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 448. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 98 202 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 210 m² | 143 000 € | 681 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 170 m² | 135 000 € | 794 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 128 m² | 50 000 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 156 000 € | 1 560 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 214 m² | 130 000 € | 607 €/m² |
| 25/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 26 000 € | — |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 84 m² | 66 000 € | 786 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 10 p. (9 biens) | 409 m² | 520 000 € | 1 271 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 59 m² | 27 500 € | — |
| 16/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 080 € | — |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 102 000 € | 2 267 €/m² |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 108 m² | 66 000 € | 611 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 55 m² | 33 500 € | 609 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 45 m² | 33 000 € | 733 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 220 m² | 60 000 € | — |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 109 m² | 80 000 € | 734 €/m² |
| 13/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 400 € | — |
| 10/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 30 000 € | — |
| 30/01/2025 | AutreBien | — | 14 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 1 362 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 794 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 781 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 1 215 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 1 029 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 267 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 611 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 609 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | — |
| 2025-01 | 8 | 1 362 €/m² | — |
| 2024-12 | 8 | — | 1 522 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 1 648 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Roisel ?
Le prix médian d'un appartement à Roisel s'établit à 2 600 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 035 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Roisel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Roisel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Roisel ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Roisel ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Somme (80), à partir des données officielles SIRENE.