Prix immobilier Roisel (80)
Un appartement s'y vend 2 600 €/m² et une maison 1 035 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 448 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 362 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 82 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 362 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 794 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 781 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 215 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 1 029 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 267 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 611 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 609 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | ||
| janvier 2025 | 8 | 1 362 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 1 522 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 1 648 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 4 555 à 5 053 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 499 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 786 €/m² | 102 m² | ↓ −37,0 % |
| T4 | 5 % | 1 362 €/m² | 100 m² | ↓ −71,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 035 €/m² en tête de page, 786 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 143 000 € | 681 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 170 m² | 170 m² | 135 000 € | 794 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)14/10/2025 · 128 m² | 128 m² | 50 000 € | |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces22/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 156 000 € | 1 560 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/09/2025 · 214 m² | 214 m² | 130 000 € | 607 € |
| 19/08/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)19/08/2025 · 84 m² | 84 m² | 66 000 € | 786 € |
| 01/08/2025 | Maison, 10 pièces (9 biens)01/08/2025 · 409 m² | 409 m² | 520 000 € | 1 271 € |
| 29/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/07/2025 · 59 m² | 59 m² | 27 500 € | |
| 15/07/2025 | Maison, 2 pièces15/07/2025 · 45 m² | 45 m² | 102 000 € | 2 267 € |
| 20/05/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)20/05/2025 · 108 m² | 108 m² | 66 000 € | 611 € |
| 29/04/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)29/04/2025 · 55 m² | 55 m² | 33 500 € | 609 € |
| 28/04/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)28/04/2025 · 220 m² | 220 m² | 60 000 € | |
| 28/04/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)28/04/2025 · 45 m² | 45 m² | 33 000 € | 733 € |
| 24/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/04/2025 · 109 m² | 109 m² | 80 000 € | 734 € |
| 10/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/03/2025 · 79 m² | 79 m² | 30 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 72 | 1 362 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 69 | 4 782 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 69 | |
| 2022févr. à déc. | 94 | |
| 2021 | 116 | 2 241 €/m² |
Deux comptes de ventes. 82 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roisel ?
En médiane sur 12 mois, 2 600 €/m² pour un appartement et 1 035 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Roisel ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Roisel, à 2 600 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Doingt | 3 652 € | 104 | 9,9 km | |
| Moislains | 1 933 € | 61 | 10,9 km | |
| Eppeville | 1 206 € | 183 | 23,1 km | |
| Nesle | 7 003 € | ↓ −93,0 % | 115 | 24,2 km |
| Chaulnes | 3 939 € | 94 | 25,3 km | |
| Bray-sur-Somme | 7 162 € | ↓ −75,3 % | 67 | 27,1 km |
| Harbonnières | 1 417 € | 62 | 32,2 km | |
| Marcelcave | 2 355 € | 45 | 39,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roisel. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Roisel
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.