Prix immobilier a Longueau
6 k habitants · 3,44 km2 · 1 651 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Longueau pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
89
Departement
Somme
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Longueau
Prix m2 appartement
1 859 EUR
Mediane 1 859 EUR
↓ 13,5%Prix m2 maison
2 144 EUR
12 mois glissants
↓ 12,1%Transactions 12m
89
DVF consolide
↓ 38,0%Delai de vente
58 j
Estimation
↑ 23,0%Loyer m2 moyen
Modele7,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Longueau en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-13,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +4,1 % sur 5 ans. Longueau reste structurellement haussier.
02
-38,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Longueau
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
16 transactions — 24 mois glissants
88% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 13%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 629 €
Médiane
1 801 €
P75
2 027 €
Lecture
50% des appartements à Longueau se vendent entre 1 629 et 2 027 €/m². Au-delà de 2 027 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Longueau. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%2 381 €/m²
T3
8%1 694 €/m²
Maison
90%1 994 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Longueau
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 3 AV DU GREAT EASTERN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 530 m² | 1470 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 17 RUE JULES FERRY | Maison | T5 | 89 m² | 200 k€ | 2 247 € |
| 22 déc. 25 | 6 RUE PAUL BAROUX | Maison | T4 | 66 m² | 119 k€ | 1 800 € |
| 17 déc. 25 | 104 LONGUEAU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 175 m² | 240 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 89 RUE VICTOR HUGO | Maison | T5 | 80 m² | 178 k€ | 2 225 € |
| 11 déc. 25 | 47 COTTAGES CROIX DE FER | Maison | T4 | 80 m² | 155 k€ | 1 938 € |
| 08 déc. 25 | 158 RUE DU MARECHAL FOCH | Maison | T4 | 85 m² | 152 k€ | 1 788 € |
| 03 déc. 25 | 4 RUE ALBERT GAILLARD | Appartement | T1 | 42 m² | 100 k€ | 2 381 € |
| 02 déc. 25 | 69 AV HENRI BARBUSSE | Maison | T3 | 56 m² | 120 k€ | 2 143 € |
| 28 nov. 25 | 12 AV DE L ARC | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 476 m² | 770 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 9 RUE PAUL BAROUX | Maison | T4 | 72 m² | 262 k€ | 3 634 € |
| 21 nov. 25 | 28 RUE DENIS PAPIN | Maison | T4 | 89 m² | 150 k€ | 1 685 € |
| 21 nov. 25 | LONGUEAU | — | — | — | 90 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 125 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T5 | 80 m² | 175 k€ | 2 188 € |
| 14 nov. 25 | 8 LOT LE DOMAINE DU CLOCHER | Maison | T4 | 104 m² | 283 k€ | 2 725 € |
| 14 nov. 25 | 42 COTTAGES CROIX DE FER | Maison | T5 | 81 m² | 155 k€ | 1 914 € |
| 10 nov. 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | — | — | — | 9 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 61 RUE PIERRE SEMARD | Maison | T4 | 80 m² | 140 k€ | 1 750 € |
| 23 oct. 25 | 184 RUE DU PHARE DU BOUT DU MONDE | Maison | T6 | 176 m² | 176 k€ | 1 000 € |
| 23 oct. 25 | 12 LOT LE LYS D OR | Maison | T3 | 88 m² | 193 k€ | 2 193 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Longueau
Le cycle local en 60 mois. Longueau est +4,1% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — ICF NORD-EST SA D'HLM
22 logements
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Longueau
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Longueau
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Longueau en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Longueau s'établit à 1 859 €/m² sur 12 mois glissants, -13,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 144 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Longueau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Longueau ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Longueau ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026