Prix immobilier à Montdidier (80)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montdidier, commune du Somme (80) en Hauts-de-France. 1 139 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 2 157 €/m² | 102 m² | — | |
| Maison | 1 510 €/m² | 88 m² | −6,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 139. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 89 m² | 370 000 € | 4 157 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 34 000 € | — |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 232 m² | 211 500 € | 912 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 83 m² | 90 000 € | 1 084 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 112 m² | 75 900 € | 678 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 72 m² | 84 480 € | 1 173 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 133 680 € | 1 519 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 96 000 € | 1 500 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 81 m² | 90 000 € | 1 111 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 131 240 € | 1 491 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 82 m² | 50 000 € | 610 €/m² |
| 08/11/2025 | AutreBien | — | 3 148 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 124 500 € | 1 339 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 95 760 € | 939 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 84 000 € | 955 €/m² |
| 13/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 282 m² | 220 000 € | 780 €/m² |
| 11/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 128 m² | 226 600 € | 1 770 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | — | 1 355 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 1 339 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 2 157 €/m² | 1 189 €/m² |
| 2025-09 | 28 | — | 1 692 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 062 €/m² |
| 2025-07 | 31 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-06 | 18 | — | 1 454 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 1 662 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 2 009 €/m² |
| 2025-03 | 33 | 5 974 €/m² | 1 621 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 1 994 €/m² |
| 2025-01 | 28 | 2 688 €/m² | 1 643 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montdidier.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montdidier ?
Le prix médian d'un appartement à Montdidier s'établit à 5 606 €/m² sur 12 mois glissants, −52,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montdidier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montdidier ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montdidier ?
Délai médian estimé : 86 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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