Prix immobilier à Guer (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guer, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 1 896 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 863 €/m² | 36 m² | −64,2 % | |
| T2 | 2 217 €/m² | 44 m² | −37,0 % | |
| Maison | 1 715 €/m² | 82 m² | −2,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 896. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 900 m² | 400 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 44 000 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 39 m² | 70 000 € | 1 795 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 54 m² | 80 000 € | 1 481 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 85 000 € | 1 809 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 73 m² | 159 550 € | 2 186 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 62 m² | 67 000 € | 1 081 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 4 976 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 55 m² | 140 000 € | 2 545 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 200 m² | 220 000 € | 1 100 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 37 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 167 m² | 110 380 € | 661 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 168 m² | 130 000 € | 774 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 124 000 € | 1 550 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 9 p. (4 biens) | 350 m² | 190 800 € | 545 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 500 000 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 49 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | 1 809 €/m² | 1 638 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 2 625 €/m² | 1 548 €/m² |
| 2025-10 | 39 | 2 863 €/m² | 2 052 €/m² |
| 2025-09 | 31 | — | 1 415 €/m² |
| 2025-08 | 27 | — | 2 025 €/m² |
| 2025-07 | 19 | — | 1 734 €/m² |
| 2025-06 | 71 | — | 1 645 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 2 200 €/m² | 1 880 €/m² |
| 2025-04 | 46 | 8 053 €/m² | 1 852 €/m² |
| 2025-03 | 26 | — | 1 474 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 2 108 €/m² | 1 682 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 3 704 €/m² | 1 739 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Guer.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guer ?
Le prix médian d'un appartement à Guer s'établit à 2 237 €/m² sur 12 mois glissants, −50,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 767 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guer ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guer ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Morbihan (56), à partir des données officielles SIRENE.