Prix immobilier Guer (56)
Un appartement s'y vend 2 237 €/m² et une maison 1 767 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 896 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 809 €/m² et la maison 1 638 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 71 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 361 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 1 809 €/m² | 1 638 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 2 625 €/m² | 1 548 €/m² |
| octobre 2025 | 39 | 2 863 €/m² | 2 052 €/m² |
| septembre 2025 | 31 | 1 415 €/m² | |
| août 2025 | 27 | 2 025 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 1 734 €/m² | |
| juin 2025 | 71 | 1 645 €/m² | |
| mai 2025 | 20 | 2 200 €/m² | 1 880 €/m² |
| avril 2025 | 46 | 8 053 €/m² | 1 852 €/m² |
| mars 2025 | 26 | 1 474 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 2 108 €/m² | 1 682 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 3 704 €/m² | 1 739 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 350 et 7 899 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 225 à 2 256 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 031 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 809 et 11 923 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 1 734 €/m² | 96 m² | ↓ −10,7 % |
| T2 | 11 % | 3 519 €/m² | 40 m² | ↑ +21,2 % |
| Studio, T1 | 5 % | 6 250 €/m² | 31 m² | ↑ +141,0 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 153 €/m² | 59 m² | ↑ +10,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 900 m² | 900 m² | 400 000 € | |
| 26/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)26/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 70 000 € | 1 795 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 80 000 € | 1 481 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 85 000 € | 1 809 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 159 550 € | 2 186 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)08/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 67 000 € | 1 081 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)25/11/2025 · 200 m² | 200 m² | 220 000 € | 1 100 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/11/2025 · 167 m² | 167 m² | 110 380 € | 661 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 130 000 € | 774 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces07/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 124 000 € | 1 550 € |
| 06/11/2025 | Maison, 9 pièces (4 biens)06/11/2025 · 350 m² | 350 m² | 190 800 € | 545 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 361 | 2 625 €/m² |
| 2024 | 368 | 2 193 €/m² |
| 2023 | 296 | 1 800 €/m² |
| 2022 | 444 | 2 060 €/m² |
| 2021 | 340 | 1 688 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guer ?
En médiane sur 12 mois, 2 237 €/m² pour un appartement et 1 767 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guer ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Guer, à 2 237 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Carentoir | 2 829 € | ↑ +7,0 % | 370 | 9,0 km |
| La Gacilly | 15 400 € | 342 | 16,0 km | |
| Mauron | 2 460 € | ↓ −70,7 % | 312 | 24,0 km |
| Sérent | 2 459 € | ↑ +6,8 % | 244 | 29,1 km |
| Allaire | 6 232 € | ↑ +392,6 % | 210 | 30,7 km |
| Questembert | 2 366 € | ↑ +26,0 % | 402 | 35,2 km |
| Elven | 2 708 € | ↓ −16,7 % | 317 | 39,9 km |
| Nivillac | 10 929 € | ↑ +436,6 % | 279 | 41,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guer. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Guer
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.