Prix immobilier Gréoux-les-Bains (04)
Un appartement s'y vend 3 075 €/m² et une maison 3 020 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 984 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 720 €/m² et la maison 4 265 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 376 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 41 | 3 720 €/m² | 4 265 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 3 000 €/m² | 2 753 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 3 998 €/m² | 3 534 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 3 079 €/m² | 2 457 €/m² |
| août 2025 | 18 | 2 130 €/m² | 5 212 €/m² |
| juillet 2025 | 30 | 3 102 €/m² | 3 380 €/m² |
| juin 2025 | 26 | 3 133 €/m² | 2 517 €/m² |
| mai 2025 | 35 | 3 894 €/m² | 4 099 €/m² |
| avril 2025 | 28 | 3 092 €/m² | 2 478 €/m² |
| mars 2025 | 27 | 2 782 €/m² | 2 375 €/m² |
| février 2025 | 53 | 4 073 €/m² | 3 554 €/m² |
| janvier 2025 | 41 | 2 500 €/m² | 3 589 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 746 et 4 538 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 555 à 6 396 €/m², avec 195 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 841 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 893 et 45 125 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 41 % | 3 272 €/m² | 27 m² | ↑ +3,5 % |
| Maison | 28 % | 3 307 €/m² | 70 m² | ↓ −5,5 % |
| T2 | 23 % | 3 401 €/m² | 36 m² | ↑ +6,6 % |
| T3 | 5 % | 2 272 €/m² | 66 m² | ↓ −11,9 % |
| T4 | 1 % | 2 461 €/m² | 81 m² | |
| T5+ | 1 % | 2 841 €/m² | 96 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 020 €/m² en tête de page, 3 307 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudCHE DE SAINTE | 3 555 €/m² | 34 | ↑ +5,6 % |
| Zone CentreAV DES ALPES | 3 023 €/m² | 33 | ↓ −4,5 % |
| Zone EstAV DES THERMES | 3 018 €/m² | 26 | ↓ −0,5 % |
| Zone Sud-EstAV DR JB | 2 978 €/m² | 25 | ↓ −4,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 104 500 € | 3 732 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 92 675 € | 3 707 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (13 biens)19/12/2025 · 365 m² | 365 m² | 1 444 000 € | 3 956 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 163 430 € | 2 514 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 562 990 € | 4 265 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 74 755 € | 2 875 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)15/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 85 580 € | 3 170 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 56 000 € | 1 474 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 82 500 € | 2 578 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 1 pièce09/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 65 000 € | 2 708 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)09/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 336 910 € | 3 438 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)05/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 85 715 € | 2 956 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 1 pièce04/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 92 000 € | 3 680 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 118 940 € | 3 215 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 316 735 € | 4 525 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 256 000 € | 2 753 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 1 pièce25/11/2025 · 17 m² | 17 m² | 59 000 € | 3 471 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 376 | 3 097 €/m² |
| 2024 | 312 | 3 064 €/m² |
| 2023 | 374 | 2 995 €/m² |
| 2022 | 460 | 3 010 €/m² |
| 2021 | 404 | 3 024 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gréoux-les-Bains ?
En médiane sur 12 mois, 3 075 €/m² pour un appartement et 3 020 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Gréoux-les-Bains ?
Zone Sud (3 555 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 978 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Gréoux-les-Bains ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Gréoux-les-Bains, à 3 075 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Tulle | 2 525 € | ↓ −32,0 % | 182 | 7,8 km |
| Valensole | 2 898 € | ↑ +93,6 % | 183 | 10,6 km |
| Pierrevert | 2 660 € | ↑ +0,8 % | 214 | 11,9 km |
| Volx | 2 981 € | ↑ +15,1 % | 157 | 12,0 km |
| Villeneuve | 3 222 € | ↑ +89,9 % | 170 | 13,6 km |
| Riez | 1 970 € | ↑ +14,9 % | 162 | 19,8 km |
| Reillanne | 2 917 € | ↓ −26,5 % | 106 | 21,5 km |
| Les Mées | 2 655 € | ↓ −6,7 % | 260 | 27,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gréoux-les-Bains. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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