Prix immobilier a Sainte-Tulle
4 k habitants · 17,09 km2 · 208 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sainte-Tulle pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
126
Departement
Alpes-de-Haute-Provence
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Sainte-Tulle
Prix m2 appartement
2 525 EUR
Mediane 2 525 EUR
↓ 16,4%Prix m2 maison
2 572 EUR
12 mois glissants
↓ 14,8%Transactions 12m
126
DVF consolide
↑ 16,7%Delai de vente
69 j
Estimation
↓ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele10,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
57/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sainte-Tulle en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-16,4 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -46,1 % sur 5 ans. Sainte-Tulle reste en repli de long terme.
02
+16,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sainte-Tulle
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
24 transactions — 24 mois glissants
71% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 8%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 359 €
Médiane
2 473 €
P75
2 730 €
Lecture
50% des appartements à Sainte-Tulle se vendent entre 2 359 et 2 730 €/m². Au-delà de 2 730 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sainte-Tulle. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
8%2 415 €/m²
T3
4%2 388 €/m²
T4
4%3 246 €/m²
Maison
84%3 082 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sainte-Tulle
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 6 LES ROSES | Maison | T4 | 74 m² | 279 k€ | 3 767 € |
| 19 déc. 25 | 27 DOM DE CASSAGNE | Maison | T5 | 116 m² | 354 k€ | 3 052 € |
| 05 déc. 25 | 61 RUE DE LA BADASSE | Maison | T4 | 90 m² | 310 k€ | 3 440 € |
| 01 déc. 25 | LES BASTIDES BLANCHES | — | — | — | 48 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 5000 LES AIRES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 360 m² | 250 k€ | — |
| 20 nov. 25 | 7259 RUE BRUTUS | Appartement | T3 | 67 m² | 160 k€ | 2 388 € |
| 12 nov. 25 | 45 AV FRANCOIS BILLOUX | Maison | T5 | 139 m² | 364 k€ | 2 617 € |
| 06 nov. 25 | 35 RUE DE LA FONTAINE RONDE | Maison | T4 | 69 m² | 124 k€ | 1 794 € |
| 29 oct. 25 | 14 RUE SANS ISSUE | Maison | T3 | 72 m² | 127 k€ | 1 761 € |
| 24 oct. 25 | 40 RUE DE LA FONTAINE RONDE | Appartement | T2 | 43 m² | 110 k€ | 2 558 € |
| 22 oct. 25 | 214 CHE DE LA TUILIERE | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 5050 RTE DE PIERREVERT | Maison | T4 | 260 m² | 340 k€ | 1 308 € |
| 13 oct. 25 | COSTE-BELLE | — | — | — | 210 k€ | — |
| 06 oct. 25 | 7210 AV PIERRE SEMARD | Dépendance | — | — | 70 k€ | — |
| 01 oct. 25 | 7420 LES ROSES | Maison | T4 | 71 m² | 280 k€ | 3 944 € |
| 26 sept. 25 | 125 AV YVES FARGES | Maison | T6 | 133 m² | 138 k€ | 1 034 € |
| 25 sept. 25 | REPENTENCE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 22 sept. 25 | 5102 LE COULET POINTU | Maison | T5 | 222 m² | 245 k€ | 1 104 € |
| 19 sept. 25 | 5000 ESP MAX TROUCHE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 149 m² | 105 k€ | — |
| 05 sept. 25 | 7 LES BASTIDES BLANCHES | Appartement | T4 | 311 m² | 370 k€ | 1 190 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Sainte-Tulle
Le cycle local en 60 mois. Sainte-Tulle est -46,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Sainte-Tulle
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
57/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sainte-Tulle
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Sainte-Tulle aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sainte-Tulle
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sainte-Tulle
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Tulle en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Tulle s'établit à 2 525 €/m² sur 12 mois glissants, -16,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 572 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sainte-Tulle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Tulle ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Tulle ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026