Prix immobilier à Forcalquier (04)
Toutes les transactions immobilières DVF de Forcalquier, commune du Alpes-de-Haute-Provence (04) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 597 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 757 €/m² | 27 m² | −26,6 % | |
| T2 | 2 018 €/m² | 50 m² | −48,0 % | |
| T3 | 1 536 €/m² | 70 m² | −36,1 % | |
| T4 | 2 135 €/m² | 89 m² | −27,0 % | |
| T5+ | 2 105 €/m² | 95 m² | −19,8 % | |
| Maison | 3 382 €/m² | 90 m² | +5,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 597. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 270 000 € | 3 293 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 45 m² | 125 100 € | 2 780 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 62 700 € | 814 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 51 m² | 114 985 € | 2 255 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 34 m² | 115 000 € | 3 382 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 82 m² | 125 930 € | 1 536 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 60 m² | 72 500 € | 1 208 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 104 m² | 340 000 € | 3 269 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 30 m² | 337 498 € | 11 250 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 88 m² | 215 000 € | 2 443 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 70 m² | 121 500 € | 1 736 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 60 m² | 79 500 € | 1 325 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 94 m² | 470 000 € | 5 000 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 73 000 € | — |
| 30/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 68 m² | 115 000 € | 1 691 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 400 650 € | 4 007 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 1 268 €/m² | 3 036 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 1 920 €/m² | 4 943 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 2 685 €/m² | 3 458 €/m² |
| 2025-09 | 69 | 3 925 €/m² | 3 670 €/m² |
| 2025-08 | 38 | 2 856 €/m² | 3 432 €/m² |
| 2025-07 | 30 | 3 031 €/m² | 3 432 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 2 183 €/m² | 2 462 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 2 588 €/m² | 2 608 €/m² |
| 2025-04 | 25 | 2 738 €/m² | 2 778 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 2 339 €/m² | 3 929 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 2 624 €/m² | 3 009 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 8 485 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Forcalquier ?
Le prix médian d'un appartement à Forcalquier s'établit à 2 727 €/m² sur 12 mois glissants, −34,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 289 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Forcalquier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Forcalquier ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Forcalquier ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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