Prix immobilier Forcalquier (04)
Un appartement s'y vend 2 727 €/m² et une maison 3 289 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 1 597 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 268 €/m² et la maison 3 036 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 296 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 1 268 €/m² | 3 036 €/m² |
| novembre 2025 | 25 | 1 920 €/m² | 4 943 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 2 685 €/m² | 3 458 €/m² |
| septembre 2025 | 69 | 3 925 €/m² | 3 670 €/m² |
| août 2025 | 38 | 2 856 €/m² | 3 432 €/m² |
| juillet 2025 | 30 | 3 031 €/m² | 3 432 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 2 183 €/m² | 2 462 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 2 588 €/m² | 2 608 €/m² |
| avril 2025 | 25 | 2 738 €/m² | 2 778 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 2 339 €/m² | 3 929 €/m² |
| février 2025 | 5 | 2 624 €/m² | 3 009 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 8 485 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 201 et 5 684 €/m². La tranche la plus fréquente va de 814 à 2 554 €/m², avec 35 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 740 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 667 et 23 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 3 239 €/m² | 94 m² | ↓ −2,2 % |
| T2 | 15 % | 4 000 €/m² | 46 m² | ↑ +25,5 % |
| T3 | 12 % | 2 333 €/m² | 71 m² | ↑ +15,7 % |
| Studio, T1 | 10 % | 3 143 €/m² | 27 m² | ↓ −55,9 % |
| T4 | 8 % | 3 203 €/m² | 89 m² | ↑ +14,7 % |
| T5+ | 6 % | 2 613 €/m² | 98 m² | ↑ +13,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV CLAUDE DELORME | 2 595 €/m² | 34 | ↓ −11,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 270 000 € | 3 293 € |
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 125 100 € | 2 780 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 62 700 € | 814 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)12/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces11/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 114 985 € | 2 255 € |
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces11/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 115 000 € | 3 382 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces08/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 125 930 € | 1 536 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)08/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial26/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 72 500 € | 1 208 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 340 000 € | 3 269 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces21/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 337 498 € | 11 250 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)20/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 215 000 € | 2 443 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces20/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 121 500 € | 1 736 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces13/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 79 500 € | 1 325 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 470 000 € | 5 000 € |
| 30/10/2025 | Local industriel ou commercial30/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 115 000 € | 1 691 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 400 650 € | 4 007 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 296 | 2 654 €/m² |
| 2024 | 268 | 2 850 €/m² |
| 2023 | 267 | 2 476 €/m² |
| 2022 | 363 | 3 411 €/m² |
| 2021 | 328 | 2 139 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Forcalquier ?
En médiane sur 12 mois, 2 727 €/m² pour un appartement et 3 289 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Forcalquier ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Forcalquier, à 2 727 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve | 3 222 € | ↑ +89,9 % | 170 | 9,8 km |
| Volx | 2 981 € | ↑ +15,1 % | 157 | 10,6 km |
| Oraison | 2 581 € | ↓ −8,6 % | 237 | 12,3 km |
| Peyruis | 2 178 € | ↑ +16,2 % | 134 | 14,5 km |
| Les Mées | 2 655 € | ↓ −6,7 % | 260 | 15,3 km |
| Pierrevert | 2 660 € | ↑ +0,8 % | 214 | 17,4 km |
| Valensole | 2 898 € | ↑ +93,6 % | 183 | 18,2 km |
| Sainte-Tulle | 2 525 € | ↓ −32,0 % | 182 | 19,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Forcalquier. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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