Prix immobilier à Oraison (04)
Toutes les transactions immobilières DVF de Oraison, commune du Alpes-de-Haute-Provence (04) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 408 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 250 €/m² | 56 m² | — | |
| T2 | 4 323 €/m² | 42 m² | −27,7 % | |
| T3 | 5 429 €/m² | 35 m² | +91,6 % | |
| T4 | 1 820 €/m² | 110 m² | −41,2 % | |
| T5+ | 2 459 €/m² | 80 m² | +13,8 % | |
| Maison | 2 859 €/m² | 80 m² | +0,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 408. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 27 497 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 224 700 € | 2 644 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 228 000 € | 3 403 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 248 070 € | 2 918 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (11 biens) | 358 m² | 125 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 56 m² | 200 000 € | 3 571 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 2 200 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 110 m² | 340 000 € | 3 091 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 35 m² | 190 000 € | 5 429 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 228 740 € | 2 859 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 143 400 € | 2 868 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (9 biens) | 255 m² | 220 000 € | 863 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 83 m² | 328 249 € | 3 955 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 47 m² | 160 000 € | 3 404 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 89 m² | 296 200 € | 3 328 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 85 m² | 361 850 € | 4 257 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 80 m² | 222 300 € | 2 779 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 196 150 € | 2 547 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 3 448 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | 5 429 €/m² | 2 859 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 3 876 €/m² | 3 404 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | 2 779 €/m² |
| 2025-09 | 21 | 2 267 €/m² | 1 829 €/m² |
| 2025-08 | 25 | — | 2 693 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 2 727 €/m² | 2 540 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 2 720 €/m² | 3 077 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 1 836 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 2 333 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 5 976 €/m² | 1 368 €/m² |
| 2025-02 | 29 | 2 833 €/m² | 3 143 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 2 364 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Oraison ?
Le prix médian d'un appartement à Oraison s'établit à 2 581 €/m² sur 12 mois glissants, −16,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 764 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Oraison ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Oraison ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Oraison ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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