Prix immobilier Oraison (04)
Un appartement s'y vend 2 581 €/m² et une maison 2 764 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 408 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 429 €/m² et la maison 2 859 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 244 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 5 429 €/m² | 2 859 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 3 876 €/m² | 3 404 €/m² |
| octobre 2025 | 18 | 2 779 €/m² | |
| septembre 2025 | 21 | 2 267 €/m² | 1 829 €/m² |
| août 2025 | 25 | 2 693 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 2 727 €/m² | 2 540 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 2 720 €/m² | 3 077 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 1 836 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 2 333 €/m² | 3 500 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 5 976 €/m² | 1 368 €/m² |
| février 2025 | 29 | 2 833 €/m² | 3 143 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 2 364 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 330 et 5 496 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 454 à 2 800 €/m², avec 23 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 346 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 250 et 6 286 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 2 770 €/m² | 78 m² | ↓ −5,0 % |
| T3 | 10 % | 2 833 €/m² | 60 m² | ↑ +22,1 % |
| T2 | 6 % | 5 976 €/m² | 41 m² | ↑ +45,8 % |
| T5+ | 3 % | 2 459 €/m² | 104 m² | |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 820 €/m² | 110 m² | ↓ −34,7 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 250 €/m² | 56 m² | ↓ −90,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 224 700 € | 2 644 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 228 000 € | 3 403 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 60 000 € | 600 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 248 070 € | 2 918 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (11 biens)11/12/2025 · 358 m² | 358 m² | 125 000 € | |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)09/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 200 000 € | 3 571 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 340 000 € | 3 091 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 228 740 € | 2 859 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 190 000 € | 5 429 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 143 400 € | 2 868 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 4 pièces (9 biens)13/11/2025 · 255 m² | 255 m² | 220 000 € | 863 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 328 249 € | 3 955 € |
| 07/11/2025 | Maison, 2 pièces07/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 160 000 € | 3 404 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces28/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 296 200 € | 3 328 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 361 850 € | 4 257 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)21/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 222 300 € | 2 779 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 244 | 2 780 €/m² |
| 2024 | 227 | 2 885 €/m² |
| 2023 | 284 | 2 403 €/m² |
| 2022 | 311 | 2 703 €/m² |
| 2021 | 275 | 1 635 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oraison ?
En médiane sur 12 mois, 2 581 €/m² pour un appartement et 2 764 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Oraison ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Oraison, à 2 581 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve | 3 222 € | ↑ +89,9 % | 170 | 6,5 km |
| Valensole | 2 898 € | ↑ +93,6 % | 183 | 8,2 km |
| Volx | 2 981 € | ↑ +15,1 % | 157 | 9,2 km |
| Les Mées | 2 655 € | ↓ −6,7 % | 260 | 10,0 km |
| Forcalquier | 2 727 € | ↓ −0,5 % | 293 | 12,3 km |
| Gréoux-les-Bains | 3 075 € | ↑ +2,8 % | 370 | 17,3 km |
| Sainte-Tulle | 2 525 € | ↓ −32,0 % | 182 | 19,1 km |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 820 € | ↑ +19,1 % | 281 | 19,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Oraison. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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