Prix immobilier a Volx
3 k habitants · 18,69 km2 · 174 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Volx pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
78
Departement
Alpes-de-Haute-Provence
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Volx
Prix m2 appartement
2 981 EUR
Mediane 2 981 EUR
↑ 2,9%Prix m2 maison
2 844 EUR
12 mois glissants
↑ 2,6%Transactions 12m
78
DVF consolide
↑ 8,2%Delai de vente
74 j
Estimation
↓ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele11,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
86/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Volx en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, -12,4 % sur 5 ans. Volx reste en repli de long terme.
02
+8,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Volx
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
29 transactions — 24 mois glissants
72% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 395 €
Médiane
3 046 €
P75
4 506 €
Lecture
50% des appartements à Volx se vendent entre 2 395 et 4 506 €/m². Au-delà de 4 506 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Volx. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
15%3 388 €/m²
T3
15%4 506 €/m²
T4
11%2 419 €/m²
Maison
59%3 109 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Volx
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | LA GARE | — | — | — | 89 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 3 AV JOSEPH ROUMANILLE | Dépendance | — | — | 50 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 334 RUE DE LA POULASSONNE | Maison | T3 | 67 m² | 216 k€ | 3 224 € |
| 11 déc. 25 | 8 RUE DES OLIVIERS | Maison | T5 | 120 m² | 215 k€ | 1 792 € |
| 08 déc. 25 | 5070 LE PEYROUN | Appartement | T3 | 54 m² | 128 k€ | 2 370 € |
| 01 déc. 25 | 3 AV JOSEPH ROUMANILLE | Appartement | T2 | 86 m² | 325 k€ | 3 777 € |
| 27 nov. 25 | 192 AV DE LA GARE | Maison | T5 | 107 m² | 420 k€ | 3 925 € |
| 26 nov. 25 | GENSET ET LE BOSQUET | — | — | — | 55 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 18 RES SAINTE VICTOIRE | Maison | T4 | 98 m² | 290 k€ | 2 959 € |
| 04 nov. 25 | LE JARDIN | — | — | — | 10 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 8 AV JOSEPH ROUMANILLE | Appartement | T2 | 61 m² | 130 k€ | 2 131 € |
| 28 oct. 25 | 14 RUE SAINT JOSEPH | Appartement | T3 | 177 m² | 205 k€ | 1 158 € |
| 22 oct. 25 | SAINT JEAN | — | — | — | 235 k€ | — |
| 18 sept. 25 | 730 AV DES FARIGOULES | Maison | T4 | 89 m² | 300 k€ | 3 371 € |
| 11 sept. 25 | 2 LE PEYROUN | Maison | T4 | 77 m² | 235 k€ | 3 052 € |
| 04 sept. 25 | 34 RUE RATAVOUX | Appartement | T4 | 83 m² | 253 k€ | 3 046 € |
| 03 sept. 25 | 3 LOT LES LAVANDES | Maison | T4 | 88 m² | 273 k€ | 3 107 € |
| 27 août 25 | 45 LOT LA POMMERAIE | Maison | T4 | 89 m² | 254 k€ | 2 852 € |
| 26 août 25 | 5565 AV DES FARIGOULES | Maison | T5 | 101 m² | 200 k€ | 1 980 € |
| 14 août 25 | 1 LOT LE VERGER DE PAUL | Maison | T4 | 91 m² | 304 k€ | 3 343 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Volx
Le cycle local en 60 mois. Volx est -12,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Volx
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
86/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Volx
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SPITEOS PROMOTION
21 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Volx
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Volx
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Volx en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Volx s'établit à 2 981 €/m² sur 12 mois glissants, +2,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 844 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Volx ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Volx ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Volx ?+
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026