Prix immobilier Barcelonnette (04)
Un appartement s'y vend 2 316 €/m² et une maison 3 022 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 561 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 483 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 219 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 2 483 €/m² | |
| novembre 2025 | 39 | 2 304 €/m² | |
| octobre 2025 | 35 | 2 806 €/m² | 4 196 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 2 525 €/m² | |
| août 2025 | 18 | 2 539 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 2 267 €/m² | 3 251 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 1 911 €/m² | 4 915 €/m² |
| mai 2025 | 3 | 1 798 €/m² | 3 258 €/m² |
| avril 2025 | 17 | 1 907 €/m² | 4 375 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 2 455 €/m² | |
| février 2025 | 27 | 1 847 €/m² | 1 671 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 2 442 €/m² | 3 064 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 008 et 2 976 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 027 à 2 605 €/m², avec 51 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 579 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 667 et 5 979 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 31 % | 2 318 €/m² | 28 m² | ↓ −4,1 % |
| T2 | 22 % | 2 490 €/m² | 36 m² | ↓ −1,7 % |
| T3 | 21 % | 2 379 €/m² | 65 m² | ↑ +1,2 % |
| Maison | 12 % | 3 220 €/m² | 95 m² | ↑ +10,0 % |
| T4 | 9 % | 2 391 €/m² | 78 m² | ↓ −16,7 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 448 €/m² | 104 m² | ↓ −43,7 % |
Deux médianes pour la maison. 3 022 €/m² en tête de page, 3 220 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV REINE DES | 2 481 €/m² | 38 | ↑ +5,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)30/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 375 000 € | 3 505 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 40 270 € | 2 014 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 149 100 € | 2 485 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 113 000 € | 1 548 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)16/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 355 000 € | 3 550 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 17 500 € | 1 029 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 1 pièce09/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 47 850 € | 2 279 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)05/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 120 500 € | 3 443 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces01/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 64 498 € | 2 481 € |
| 29/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 153 760 € | 3 576 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 1 pièce25/11/2025 · 24 m² | 24 m² | 69 400 € | 2 892 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)24/11/2025 · 26 m² | 26 m² | 55 760 € | 2 145 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)20/11/2025 · 26 m² | 26 m² | 59 900 € | 2 304 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)19/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 161 500 € | 1 775 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/11/2025 · 21 m² | 21 m² | 73 350 € | 3 493 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/11/2025 · 17 m² | 17 m² | 35 500 € | 2 088 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 150 000 € | 1 613 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)14/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 339 175 € | 3 392 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 3 pièces13/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 85 000 € | 1 700 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)10/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 165 000 € | 2 391 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 219 | 2 373 €/m² |
| 2024 | 223 | 2 422 €/m² |
| 2023 | 334 | 2 655 €/m² |
| 2022 | 324 | 2 366 €/m² |
| 2021 | 336 | 2 089 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barcelonnette ?
En médiane sur 12 mois, 2 316 €/m² pour un appartement et 3 022 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Barcelonnette ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Barcelonnette, à 2 316 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Barcelonnette. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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