Prix immobilier à Grazac (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Grazac, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 359 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 145 €/m² | 111 m² | +3,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 359. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 150 m² | 249 180 € | 1 661 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 61 300 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 154 m² | 263 000 € | 1 708 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 200 m² | 262 900 € | 1 315 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 10/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 61 000 € | — |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 111 m² | 238 150 € | 2 145 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 71 900 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 117 m² | 230 700 € | 1 972 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 251 500 € | 2 187 €/m² |
| 15/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 73 900 € | — |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 220 m² | 249 500 € | 1 134 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 123 m² | 334 400 € | 2 719 €/m² |
| 07/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 210 m² | 210 000 € | 1 000 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 80 000 € | 1 176 €/m² |
| 31/03/2025 | AutreBien | — | 244 000 € | — |
| 31/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 60 000 € | — |
| 20/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 26/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 57 400 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 661 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 4 | — | 3 416 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 1 730 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 8 | — | 2 228 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 1 176 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | — |
| 2025-02 | 16 | — | 2 124 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | — |
| 2024-12 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Grazac ?
Les données DVF pour Grazac n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Grazac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Grazac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Grazac ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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