Prix immobilier à Gray (70)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gray, commune du Haute-Saône (70) en Bourgogne-Franche-Comté. 1 900 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 680 €/m² | 24 m² | +7,9 % | |
| T2 | 1 942 €/m² | 54 m² | +16,5 % | |
| T3 | 1 694 €/m² | 62 m² | +3,9 % | |
| T4 | 1 544 €/m² | 73 m² | +43,5 % | |
| T5+ | — | 86 m² | — | |
| Maison | 1 571 €/m² | 81 m² | +16,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV JEAN JAURES | 2 963 €/m² | 48 | +0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 900. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (278 biens) | 9 175 m² | 7 500 000 € | 817 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (21 biens) | 490 m² | 230 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 53 m² | 68 000 € | 1 283 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (10 biens) | 619 m² | 145 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 113 m² | 25 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 139 000 € | 1 716 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 111 800 € | 1 491 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 138 300 € | 1 921 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 150 m² | 80 000 € | 533 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 900 m² | 1 060 000 € | 1 178 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 77 300 € | 1 247 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 89 m² | 97 100 € | 1 091 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 59 m² | 75 000 € | 1 271 €/m² |
| 07/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (4 biens) | 150 m² | 50 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 175 m² | 115 000 € | 657 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 123 500 € | 1 544 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 103 m² | 45 000 € | — |
| 29/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 470 m² | 19 000 € | — |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 53 m² | 61 500 € | 1 160 €/m² |
| 14/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (25 biens) | 15 725 m² | 620 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 110 | 2 658 €/m² | 1 716 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 2 639 €/m² | 1 150 €/m² |
| 2025-10 | 40 | 1 401 €/m² | — |
| 2025-09 | 19 | 962 €/m² | 1 550 €/m² |
| 2025-08 | 4 | 1 212 €/m² | 1 571 €/m² |
| 2025-07 | 40 | 1 260 €/m² | 1 693 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 1 387 €/m² | 1 048 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 1 071 €/m² | 926 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 918 €/m² | 788 €/m² |
| 2025-03 | 22 | 1 264 €/m² | 1 047 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 643 €/m² | 1 349 €/m² |
| 2025-01 | 39 | 1 039 €/m² | 708 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gray ?
Le prix médian d'un appartement à Gray s'établit à 1 641 €/m² sur 12 mois glissants, +59,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 353 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 963 €/m²) est le quartier le plus cher de Gray.
Où investir en locatif à Gray ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Gray ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Gray ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Saône (70), à partir des données officielles SIRENE.