Prix immobilier Luxeuil-les-Bains (70)
Un appartement s'y vend 1 138 €/m² et une maison 1 333 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 579 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 270 €/m² et la maison 1 277 €/m². Chaque mois ne compte que 16 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 526 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 69 | 1 270 €/m² | 1 277 €/m² |
| novembre 2025 | 33 | 1 076 €/m² | 870 €/m² |
| octobre 2025 | 51 | 1 098 €/m² | 1 544 €/m² |
| septembre 2025 | 48 | 1 129 €/m² | 1 730 €/m² |
| août 2025 | 42 | 1 178 €/m² | 1 111 €/m² |
| juillet 2025 | 58 | 1 206 €/m² | 1 346 €/m² |
| juin 2025 | 37 | 823 €/m² | 964 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 1 074 €/m² | 1 853 €/m² |
| avril 2025 | 69 | 1 939 €/m² | 1 821 €/m² |
| mars 2025 | 53 | 1 714 €/m² | 1 009 €/m² |
| février 2025 | 20 | 975 €/m² | 1 727 €/m² |
| janvier 2025 | 30 | 1 152 €/m² | 1 670 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 916 et 1 939 €/m². La tranche la plus fréquente va de 541 à 1 266 €/m², avec 133 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 725 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 12 414 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 30 % | 1 299 €/m² | 100 m² | ↓ −7,7 % |
| T3 | 17 % | 1 180 €/m² | 67 m² | ↑ +8,3 % |
| Studio, T1 | 16 % | 1 361 €/m² | 30 m² | ↓ −56,5 % |
| T2 | 16 % | 1 265 €/m² | 46 m² | ↑ +35,1 % |
| T4 | 16 % | 1 138 €/m² | 80 m² | ↑ +30,7 % |
| T5+ | 5 % | 882 €/m² | 96 m² | ↓ −8,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstBD RICHET | 1 289 €/m² | 56 | ↓ −30,9 % |
| Zone Nord-EstALL ANDRE MAROSELLI | 1 046 €/m² | 33 | ↑ +42,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (7 biens)30/12/2025 · 219 m² | 219 m² | 40 000 € | |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)26/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 61 300 € | 1 304 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)19/12/2025 · 318 m² | 318 m² | 166 000 € | 522 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)17/12/2025 · 419 m² | 419 m² | 285 000 € | 680 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 90 000 € | 1 250 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)16/12/2025 · 290 m² | 290 m² | 40 000 € | |
| 12/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)12/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 86 500 € | 901 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)11/12/2025 · 207 m² | 207 m² | 163 500 € | 790 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces09/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 40 000 € | 755 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 59 000 € | 1 341 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 148 500 € | 1 010 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 86 470 € | 1 138 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 95 000 € | 1 234 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)02/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 61 500 € | 904 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)01/12/2025 · 195 m² | 195 m² | 212 000 € | 1 087 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 526 | 1 140 €/m² |
| 2024 | 522 | 984 €/m² |
| 2023 | 371 | 1 101 €/m² |
| 2022 | 564 | 1 162 €/m² |
| 2021 | 535 | 1 087 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luxeuil-les-Bains ?
En médiane sur 12 mois, 1 138 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Luxeuil-les-Bains ?
Zone Est (1 289 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (1 046 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Luxeuil-les-Bains ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 80 km
Luxeuil-les-Bains, à 1 138 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fougerolles-Saint-Valbert | 1 625 € | ↑ +6,4 % | 264 | 8,8 km |
| Lure | 1 871 € | ↑ +38,2 % | 461 | 18,9 km |
| Champagney | 2 643 € | ↓ −50,5 % | 208 | 28,2 km |
| Gray | 1 641 € | ↓ −5,3 % | 345 | 70,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luxeuil-les-Bains. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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