Prix immobilier à Luxeuil-les-Bains (70)
Toutes les transactions immobilières DVF de Luxeuil-les-Bains, commune du Haute-Saône (70) en Bourgogne-Franche-Comté. 2 579 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 800 €/m² | 30 m² | +38,5 % | |
| T2 | 1 223 €/m² | 46 m² | +8,6 % | |
| T3 | 1 118 €/m² | 78 m² | +1,1 % | |
| T4 | 1 080 €/m² | 80 m² | +7,4 % | |
| T5+ | 833 €/m² | 96 m² | −17,9 % | |
| Maison | 1 421 €/m² | 101 m² | +11,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DES ROMAINS | 1 250 €/m² | 31 | −45,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 579. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (7 biens) | 219 m² | 40 000 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 61 300 € | 1 304 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 535 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 318 m² | 166 000 € | 522 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 7 p. (4 biens) | 419 m² | 285 000 € | 680 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 290 m² | 40 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 96 m² | 86 500 € | 901 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 207 m² | 163 500 € | 790 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 53 m² | 40 000 € | 755 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 59 000 € | 1 341 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 147 m² | 148 500 € | 1 010 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 76 m² | 86 470 € | 1 138 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 1 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 25 758 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 21 488 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 61 500 € | 904 €/m² |
| 02/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 195 m² | 212 000 € | 1 087 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 69 | 1 270 €/m² | 1 277 €/m² |
| 2025-11 | 33 | 1 076 €/m² | 870 €/m² |
| 2025-10 | 51 | 1 098 €/m² | 1 544 €/m² |
| 2025-09 | 48 | 1 129 €/m² | 1 730 €/m² |
| 2025-08 | 42 | 1 178 €/m² | 1 111 €/m² |
| 2025-07 | 58 | 1 206 €/m² | 1 346 €/m² |
| 2025-06 | 37 | 823 €/m² | 964 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 1 074 €/m² | 1 853 €/m² |
| 2025-04 | 69 | 1 939 €/m² | 1 821 €/m² |
| 2025-03 | 53 | 1 714 €/m² | 1 009 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 975 €/m² | 1 727 €/m² |
| 2025-01 | 30 | 1 152 €/m² | 1 670 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Luxeuil-les-Bains ?
Le prix médian d'un appartement à Luxeuil-les-Bains s'établit à 1 138 €/m² sur 12 mois glissants, +10,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (1 250 €/m²) est le quartier le plus cher de Luxeuil-les-Bains.
Où investir en locatif à Luxeuil-les-Bains ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Luxeuil-les-Bains ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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