Prix immobilier Gourbera (40)
Un appartement s'y vend 2 522 €/m² et une maison 2 578 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 246 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 600 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 600 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 6 | 2 522 €/m² | 2 632 €/m² |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 21 | 7 403 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 3 457 €/m² | |
| novembre 2024 | 21 | ||
| septembre 2024 | 8 | 5 948 €/m² | |
| août 2024 | 9 | 3 063 €/m² | |
| juillet 2024 | 10 | 2 355 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 475 et 2 569 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 432 à 2 452 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 20 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 429 et 2 615 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 7 403 €/m² | 50 m² | ↑ +189,9 % |
| T5+ | 10 % | 2 522 €/m² | 68 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 578 €/m² en tête de page, 7 403 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 240 000 € | 800 € |
| 28/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/05/2025 · 228 m² | 228 m² | 300 000 € | 1 316 € |
| 19/05/2025 | Appartement, 6 pièces (4 biens)19/05/2025 · 135 m² | 135 m² | 170 000 € | 1 259 € |
| 24/01/2025 | Maison, 5 pièces (20 biens)24/01/2025 · 1 140 m² | 1 140 m² | 370 140 € | |
| 12/12/2024 | Maison, 4 pièces12/12/2024 · 104 m² | 104 m² | 359 500 € | 3 457 € |
| 06/09/2024 | Maison, 5 pièces (8 biens)06/09/2024 · 354 m² | 354 m² | 355 000 € | 1 003 € |
| 20/08/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/08/2024 · 256 m² | 256 m² | 405 000 € | 1 582 € |
| 02/08/2024 | Maison, 4 pièces (6 biens)02/08/2024 · 294 m² | 294 m² | 435 400 € | 1 481 € |
| 25/07/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)25/07/2024 · 316 m² | 316 m² | 372 150 € | 1 178 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 39 | 2 522 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 60 | |
| 2023janv. à déc. | 49 | |
| 2022mars à nov. | 41 | |
| 2021janv. à déc. | 42 |
Deux comptes de ventes. 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gourbera ?
En médiane sur 12 mois, 2 522 €/m² pour un appartement et 2 578 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gourbera ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Gourbera, à 2 522 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Yzosse | 3 291 € | 26 | 10,0 km | |
| Saint-Jean-de-Lier | 1 000 € | 33 | 13,3 km | |
| Louer | 1 500 € | ↑ +69,1 % | 12 | 13,5 km |
| Audon | 1 410 € | 39 | 17,2 km | |
| Saint-Michel-Escalus | 3 333 € | 55 | 18,1 km | |
| Gouts | 1 700 € | 17 | 21,1 km | |
| Ozourt | 769 € | 17 | 21,2 km | |
| Lévignacq | 3 024 € | ↓ −24,2 % | 40 | 24,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gourbera. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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