Prix immobilier Saint-Michel-Escalus (40)
Un appartement s'y vend 3 333 €/m² et une maison 3 456 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 276 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 4 278 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 109 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 4 278 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 9 | 2 976 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 4 227 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 778 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 545 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 41 | ||
| novembre 2024 | 2 | 3 333 €/m² | |
| octobre 2024 | 10 | 4 003 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 154 €/m² | 110 m² | ↑ +2,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 456 €/m² en tête de page, 3 154 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 410 000 € | 1 577 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)01/12/2025 · 237 m² | 237 m² | 740 000 € | 3 122 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)07/10/2025 · 188 m² | 188 m² | 220 000 € | 1 170 € |
| 06/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)06/10/2025 · 288 m² | 288 m² | 520 000 € | 1 806 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces25/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 465 000 € | 4 227 € |
| 14/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/08/2025 · 99 m² | 99 m² | 275 000 € | 2 778 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)28/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 280 000 € | 2 545 € |
| 12/12/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)12/12/2024 · 118 m² | 118 m² | 40 000 € | |
| 18/11/2024 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/11/2024 · 81 m² | 81 m² | 270 000 € | 3 333 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 56 | |
| 2024juin à déc. | 63 | 3 333 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 31 | |
| 2022janv. à déc. | 73 | |
| 2021mars à déc. | 35 | 3 441 €/m² |
Deux comptes de ventes. 109 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-Escalus ?
En médiane sur 12 mois, 3 333 €/m² pour un appartement et 3 456 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-Escalus ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-Michel-Escalus, à 3 333 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-Escalus. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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