Prix immobilier à Saint-Michel-Escalus (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Michel-Escalus, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 276 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 382 €/m² | 120 m² | −7,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 276. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 260 m² | 410 000 € | 1 577 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 237 m² | 740 000 € | 3 122 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 43 000 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 188 m² | 220 000 € | 1 170 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 288 m² | 520 000 € | 1 806 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 465 000 € | 4 227 €/m² |
| 22/08/2025 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 99 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² |
| 12/08/2025 | AutreBien | — | 59 000 € | — |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 110 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² |
| 10/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 36 321 € | — |
| 13/02/2025 | AutreBien | — | 113 000 € | — |
| 20/01/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 06/01/2025 | AutreBien | — | 110 250 € | — |
| 19/12/2024 | AutreBien | — | 54 000 € | — |
| 17/12/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 40 165 € | — |
| 17/12/2024 | AutreBien (23 biens) | — | 365 165 € | — |
| 12/12/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 40 000 € | — |
| 12/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 118 m² | 40 000 € | — |
| 18/11/2024 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 270 000 € | 3 333 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | — | 4 278 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | — |
| 2025-10 | 9 | — | 2 976 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 4 227 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 778 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 545 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 41 | — | — |
| 2024-11 | 2 | 3 333 €/m² | — |
| 2024-10 | 10 | — | 4 003 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Michel-Escalus ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Michel-Escalus s'établit à 3 333 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 456 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Michel-Escalus ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Michel-Escalus ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-Escalus ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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