Prix immobilier à Ghisonaccia (2B)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ghisonaccia, commune du Haute-Corse (2B) en Corse. 1 076 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 269 €/m² | 46 m² | +31,7 % | |
| T3 | 2 127 €/m² | 74 m² | +26,8 % | |
| T4 | 1 695 €/m² | 101 m² | −41,2 % | |
| T5+ | 2 041 €/m² | 108 m² | −29,3 % | |
| Maison | 3 143 €/m² | 87 m² | −16,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 076. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 172 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 820 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 3 600 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 50 345 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 5 463 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 118 m² | 14 441 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 104 m² | 252 000 € | 2 423 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 115 m² | 244 550 € | 2 127 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 8 304 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 2 426 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 160 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 41 230 € | — |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 320 000 € | 7 273 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 291 000 € | — |
| 13/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 950 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 981 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 505 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 27 | — | — |
| 2025-11 | 37 | 4 700 €/m² | 2 717 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 2 610 €/m² | 3 440 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 1 695 €/m² | 2 550 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 2 127 €/m² | 3 502 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 5 855 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 3 467 €/m² |
| 2025-05 | 50 | 1 354 €/m² | 2 976 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 3 131 €/m² | 1 832 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 2 940 €/m² |
| 2025-02 | 28 | 2 885 €/m² | 3 602 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 4 000 €/m² | 4 110 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ghisonaccia ?
Le prix médian d'un appartement à Ghisonaccia s'établit à 2 543 €/m² sur 12 mois glissants, −28,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 025 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ghisonaccia ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ghisonaccia ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ghisonaccia ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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