Prix immobilier Gandelain (61)
Une maison s'y vend 1 571 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 177 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 2 | 1 801 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 1 125 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 574 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 1 545 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 2 769 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 2 | 875 €/m² | |
| août 2024 | 5 | 1 747 €/m² | |
| juillet 2024 | 3 | ||
| juin 2024 | 3 | ||
| avril 2024 | 11 | 857 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 801 €/m² | 73 m² | ↑ +105,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 571 €/m² en tête de page, 1 801 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/11/2025 · 146 m² | 146 m² | 131 500 € | 901 € |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/07/2025 · 253 m² | 253 m² | 259 645 € | 1 026 € |
| 11/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)11/07/2025 · 160 m² | 160 m² | 90 000 € | 563 € |
| 25/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/06/2025 · 108 m² | 108 m² | 170 000 € | 1 574 € |
| 01/04/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)01/04/2025 · 110 m² | 110 m² | 170 000 € | 1 545 € |
| 27/02/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)27/02/2025 · 420 m² | 420 m² | 180 000 € | |
| 07/02/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/02/2025 · 194 m² | 194 m² | 170 000 € | 876 € |
| 10/12/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2024 · 240 m² | 240 m² | 105 000 € | |
| 26/04/2024 | Maison, 4 pièces (7 biens)26/04/2024 · 140 m² | 140 m² | 70 000 € | 500 € |
| 05/04/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)05/04/2024 · 280 m² | 280 m² | 60 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 36 | |
| 2024janv. à déc. | 29 | |
| 2023janv. à déc. | 37 | |
| 2022janv. à déc. | 18 | |
| 2021janv. à déc. | 35 |
Deux comptes de ventes. 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gandelain ?
En médiane sur 12 mois, 1 571 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Boucé | 2 988 € | 37 | 17,6 km | |
| Saint-Gervais-du-Perron | 3 742 € | 37 | 18,5 km | |
| Avoine | 1 423 € | 11 | 22,4 km | |
| Neauphe-sous-Essai | 1 353 € | 28 | 22,9 km | |
| Essay | 1 115 € | 45 | 25,6 km | |
| Saint-Aubin-d'Appenai | 1 369 € | 16 | 32,3 km | |
| La Coulonche | 1 686 € | 88 | 33,4 km | |
| Coulonges-sur-Sarthe | 3 276 € | 47 | 35,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gandelain. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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