Prix immobilier Gabriac (12)
Un appartement s'y vend 1 416 €/m² et une maison 1 626 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 233 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 4 411 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 4 411 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | ||
| août 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 11 | 1 429 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 201 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 13 | 2 188 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | ||
| septembre 2024 | 2 | 800 €/m² | |
| août 2024 | 2 | ||
| juillet 2024 | 1 | ||
| juin 2024 | 5 | 1 416 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 357 à 1 370 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 13 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 306 €/m² | 65 m² | ↑ +60,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 626 €/m² en tête de page, 3 306 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)29/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 247 000 € | 2 205 € |
| 06/06/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)06/06/2025 · 65 m² | 65 m² | 9 900 € | |
| 04/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/06/2025 · 112 m² | 112 m² | 160 000 € | 1 429 € |
| 24/04/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/04/2025 · 138 m² | 138 m² | 303 800 € | 2 201 € |
| 21/12/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/12/2024 · 192 m² | 192 m² | 210 000 € | 1 094 € |
| 09/09/2024 | Maison, 1 pièce (2 biens)09/09/2024 · 35 m² | 35 m² | 28 000 € | 800 € |
| 10/07/2024 | Local industriel ou commercial10/07/2024 · 298 m² | 298 m² | 458 500 € | 1 539 € |
| 27/06/2024 | Local industriel ou commercial (5 biens)27/06/2024 · 207 m² | 207 m² | 65 000 € | |
| 07/05/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)07/05/2024 · 76 m² | 76 m² | 90 000 € | 1 184 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 35 | |
| 2024janv. à déc. | 68 | 1 416 €/m² |
| 2023févr. à nov. | 44 | |
| 2022janv. à oct. | 36 | |
| 2021janv. à nov. | 41 |
Deux comptes de ventes. 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gabriac ?
En médiane sur 12 mois, 1 416 €/m² pour un appartement et 1 626 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gabriac ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gabriac, à 1 416 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Eulalie-d'Olt | 1 333 € | 23 | 9,3 km | |
| Castelnau-de-Mandailles | 1 655 € | 54 | 10,0 km | |
| Gaillac-d'Aveyron | 1 222 € | 29 | 13,8 km | |
| Coubisou | 3 380 € | 86 | 14,2 km | |
| Sébrazac | 3 751 € | 109 | 14,2 km | |
| Estaing | 1 835 € | ↑ +420,6 % | 57 | 16,0 km |
| Condom-d'Aubrac | 1 429 € | 59 | 16,7 km | |
| Le Vibal | 1 446 € | 54 | 17,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gabriac. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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