Prix immobilier à Frayssinet-le-Gélat (46)
Toutes les transactions immobilières DVF de Frayssinet-le-Gélat, commune du Lot (46) en Occitanie. 474 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 545 €/m² | 87 m² | +62,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 474. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 55 m² | 140 000 € | 2 545 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 424 m² | 269 350 € | 635 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 65 000 € | 878 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 174 m² | 135 000 € | 776 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (16 biens) | 455 m² | 684 094 € | 1 504 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 76 m² | 118 700 € | 1 562 €/m² |
| 31/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 500 € | — |
| 29/01/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 27 870 € | — |
| 23/01/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 22/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 03/12/2024 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 19/11/2024 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 03/10/2024 | AutreBien (5 biens) | — | 10 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 2 545 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 1 271 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 878 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 552 €/m² |
| 2025-08 | 16 | — | 10 210 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 562 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 5 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 5 | — | — |
| 2024-07 | 5 | — | 1 596 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Frayssinet-le-Gélat ?
Les données DVF pour Frayssinet-le-Gélat n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Frayssinet-le-Gélat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Frayssinet-le-Gélat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Frayssinet-le-Gélat ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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