Prix immobilier à François (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de François, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 336 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 271 €/m² | 120 m² | −27,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 336. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 29 450 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 115 m² | 143 000 € | 1 243 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 79 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 56 000 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 163 551 € | 1 298 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 21/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 05/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (5 biens) | 1 948 m² | 145 000 € | — |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 69 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² |
| 26/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 110 000 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 331 m² | 440 000 € | 1 329 €/m² |
| 14/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 06/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 175 000 € | 1 699 €/m² |
| 29/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 56 900 € | — |
| 19/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 1 278 m² | 681 000 € | 533 €/m² |
| 28/02/2025 | AutreBien | — | 560 € | — |
| 21/02/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 21/02/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 124 800 € | 1 664 €/m² |
| 18/02/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 3 | — | 1 243 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 1 | — | 1 298 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 5 | — | 1 051 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 1 822 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 9 | — | 1 764 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 664 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 658 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à François ?
Les données DVF pour François n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à François ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à François ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à François ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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