Prix immobilier Épannes (79)
Un appartement s'y vend 1 405 €/m² et une maison 1 638 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 342 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 346 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 105 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 346 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | ||
| octobre 2025 | 16 | 1 709 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 608 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 1 130 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | ||
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 5 | ||
| mars 2025 | 7 | ||
| février 2025 | 7 | 1 606 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 2 784 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 606 €/m² | 100 m² | ↓ −12,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)19/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 108 775 € | 604 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)18/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 105 000 € | 1 346 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 188 000 € | 1 567 € |
| 22/10/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)22/10/2025 · 156 m² | 156 m² | 266 530 € | 1 709 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces20/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 235 600 € | 2 104 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces03/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 143 100 € | 1 608 € |
| 27/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 203 000 € | 2 115 € |
| 01/08/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)01/08/2025 · 540 m² | 540 m² | 305 200 € | 565 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 105 | |
| 2024janv. à déc. | 35 | |
| 2023févr. à déc. | 83 | |
| 2022janv. à nov. | 55 | 1 405 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 70 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épannes ?
En médiane sur 12 mois, 1 405 €/m² pour un appartement et 1 638 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Épannes ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Épannes, à 1 405 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sansais | 4 091 € | 90 | 7,7 km | |
| Sciecq | 6 854 € | 52 | 18,5 km | |
| Chizé | 606 € | 62 | 21,7 km | |
| Ardin | 2 483 € | 99 | 29,6 km | |
| Saint-Romans-lès-Melle | 1 481 € | 53 | 30,2 km | |
| Marcillé | 12 966 € | 62 | 35,5 km | |
| Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | 1 249 € | 44 | 37,6 km | |
| Beugnon-Thireuil | 1 607 € | 187 | 38,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épannes. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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