Prix immobilier à Épannes (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Épannes, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 342 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 553 €/m² | 93 m² | −16,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 342. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 180 m² | 108 775 € | 604 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 6 682 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 105 000 € | 1 346 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 188 000 € | 1 567 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 156 m² | 266 530 € | 1 709 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 235 600 € | 2 104 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 89 m² | 143 100 € | 1 608 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 96 m² | 203 000 € | 2 115 €/m² |
| 21/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 105 000 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 540 m² | 305 200 € | 565 €/m² |
| 22/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (3 biens) | — | 1 € | — |
| 24/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 21/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 144 252 € | — |
| 18/04/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 4 500 € | — |
| 31/03/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 31/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 799 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 1 346 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | — |
| 2025-10 | 16 | — | 1 709 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 1 608 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 1 130 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 5 | — | — |
| 2025-03 | 7 | — | — |
| 2025-02 | 7 | — | 1 606 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 2 784 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Épannes ?
Le prix médian d'un appartement à Épannes s'établit à 1 405 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 638 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Épannes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Épannes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Épannes ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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