Prix immobilier a Forges de Lanouée
2 k habitants · 97,34 km2 · 23 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Forges de Lanouée pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
128
Departement
Morbihan
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Forges de Lanouée
Prix m2 appartement
1 924 EUR
Mediane 1 924 EUR
-Prix m2 maison
1 500 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
128
DVF consolide
↑ 13,2%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele7,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Forges de Lanouée en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+13,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Forges de Lanouée
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 909 €
Médiane
1 924 €
P75
1 938 €
Lecture
50% des appartements à Forges de Lanouée se vendent entre 1 909 et 1 938 €/m². Au-delà de 1 938 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Forges de Lanouée. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
6%1 924 €/m²
Maison
94%1 412 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Forges de Lanouée
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 5259 LE BOURG LES FORGES | Maison | T3 | 98 m² | 32 k€ | 327 € |
| 13 déc. 25 | LA VILLE-ES-MOINES D EN HA | — | — | — | 148 k€ | — |
| 05 déc. 25 | CLOS DE LA VIGNE | — | — | — | 29 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 5045 LE QUETEL | Maison | T4 | 255 m² | 120 k€ | 471 € |
| 15 nov. 25 | SOUS LA VILLE | — | — | — | 16 k€ | — |
| 10 nov. 25 | LE BOURG LANOUEE | — | — | — | 45 k€ | — |
| 04 nov. 25 | CLOS DE LA VIGNE | — | — | — | 22 k€ | — |
| 31 oct. 25 | LE COURTIL DE DERRIERE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 5211 CHANTEPIE | Maison | T3 | 72 m² | 51 k€ | 704 € |
| 29 oct. 25 | 5058 LE PAS AUX BICHES | Maison | T3 | 42 m² | 32 k€ | 762 € |
| 20 oct. 25 | 5541 BOGAS | Maison | T3 | 73 m² | 45 k€ | 616 € |
| 10 oct. 25 | LES PRES BOTRAULT | — | — | — | 1 k€ | — |
| 02 oct. 25 | LA TANERIE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 30 sept. 25 | LA LANDE MENNU | — | — | — | 11 k€ | — |
| 17 sept. 25 | 1 LE BOURG LANOUEE | Maison | T4 | 86 m² | 85 k€ | 988 € |
| 11 sept. 25 | BOGAS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 10 sept. 25 | 5421 POMELEUC | Maison | T1 | 97 m² | 76 k€ | 784 € |
| 09 sept. 25 | 11 RUE EUGENE DENIS | Maison | T5 | 70 m² | 66 k€ | 936 € |
| 09 sept. 25 | LE CUL DU BOIS | — | — | — | 91 k€ | — |
| 03 sept. 25 | LES FEAGES | — | — | — | 49 k€ | — |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Forges de Lanouée
Le cycle local en 60 mois.
Communes similaires
Comparez Forges de Lanouée aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Forges de Lanouée en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Forges de Lanouée
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Forges de Lanouée
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Forges de Lanouée en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Forges de Lanouée s'établit à 1 924 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Forges de Lanouée ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Forges de Lanouée ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Forges de Lanouée ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Forges de Lanouée
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026