Prix immobilier à Félines-Minervois (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Félines-Minervois, commune du Hérault (34) en Occitanie. 459 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 618 €/m² | 102 m² | — | |
| Maison | 3 057 €/m² | 132 m² | +95,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 459. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 264 m² | 437 660 € | 1 658 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 120 000 € | 1 304 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (20 biens) | — | 11 500 € | — |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 105 m² | 70 450 € | 671 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 98 m² | 55 400 € | 565 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 500 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 81 m² | 247 600 € | 3 057 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 498 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 11/07/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 158 000 € | 1 881 €/m² |
| 25/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 345 m² | 598 000 € | 1 733 €/m² |
| 14/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 11/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 126 m² | 163 400 € | 1 297 €/m² |
| 11/04/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 5 655 € | — |
| 07/04/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 03/04/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 21/03/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 618 €/m² | 3 316 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 9 | — | 2 421 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 2 | — | 1 881 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 1 297 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 10 | — | 1 093 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 2 658 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 4 | — | 1 623 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Félines-Minervois ?
Le prix médian d'un appartement à Félines-Minervois s'établit à 618 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 894 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Félines-Minervois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Félines-Minervois ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Félines-Minervois ?
Délai médian estimé : 47 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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