Prix immobilier Félines-Minervois (34)
Un appartement s'y vend 618 €/m² et une maison 1 894 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 459 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 618 €/m² et la maison 3 316 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 618 €/m² | 3 316 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 9 | 2 421 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 2 | 1 881 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 1 297 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 10 | 1 093 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 2 658 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 4 | 1 623 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 592 et 645 €/m². La tranche la plus fréquente va de 567 à 579 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 12 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 565 et 671 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 1 881 €/m² | 129 m² | ↑ +15,9 % |
| T4 | 14 % | 618 €/m² | 102 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)22/12/2025 · 264 m² | 264 m² | 437 660 € | 1 658 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 120 000 € | 1 304 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 70 450 € | 671 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 4 pièces04/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 55 400 € | 565 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)13/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 247 600 € | 3 057 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 250 000 € | 1 786 € |
| 18/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/06/2025 · 84 m² | 84 m² | 158 000 € | 1 881 € |
| 25/04/2025 | Local industriel ou commercial25/04/2025 · 345 m² | 345 m² | 598 000 € | 1 733 € |
| 11/04/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)11/04/2025 · 126 m² | 126 m² | 163 400 € | 1 297 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 84 | 618 €/m² |
| 2024 | 80 | |
| 2023janv. à déc. | 148 | |
| 2022janv. à déc. | 69 | |
| 2021févr. à déc. | 70 |
Deux comptes de ventes. 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 77.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Félines-Minervois ?
En médiane sur 12 mois, 618 €/m² pour un appartement et 1 894 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Félines-Minervois ?
Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Félines-Minervois, à 618 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Livinière | 1 135 € | 76 | 4,9 km | |
| La Caunette | 2 384 € | 33 | 16,8 km | |
| Courniou | 1 896 € | 37 | 17,3 km | |
| Riols | 1 311 € | 285 | 23,6 km | |
| Babeau-Bouldoux | 2 399 € | 28 | 26,7 km | |
| Prémian | 2 575 € | 53 | 28,1 km | |
| Saint-Étienne-d'Albagnan | 1 007 € | 37 | 30,1 km | |
| Fraisse-sur-Agout | 2 045 € | 36 | 31,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Félines-Minervois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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