Prix immobilier Écrouves (54)
Un appartement s'y vend 1 496 €/m² et une maison 1 828 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 324 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 452 €/m² et la maison 2 161 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 211 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 1 452 €/m² | 2 161 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 1 292 €/m² | 1 873 €/m² |
| octobre 2025 | 7 | 1 857 €/m² | 2 422 €/m² |
| septembre 2025 | 28 | 1 200 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 2 333 €/m² | |
| juillet 2025 | 32 | 1 700 €/m² | 1 961 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 1 701 €/m² | |
| mai 2025 | 61 | 1 149 €/m² | 1 447 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 1 521 €/m² | 1 525 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 1 053 €/m² | 1 720 €/m² |
| février 2025 | 4 | 1 521 €/m² | 1 437 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 1 074 €/m² | 1 113 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 069 et 1 531 €/m². La tranche la plus fréquente va de 931 à 1 026 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 95 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 949 et 1 857 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 1 739 €/m² | 102 m² | ↓ −10,8 % |
| T2 | 8 % | 1 521 €/m² | 48 m² | ↑ +12,3 % |
| T5+ | 8 % | 1 064 €/m² | 94 m² | ↑ +10,4 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 654 €/m² | 59 m² | ↑ +18,4 % |
| T4 | 4 % | 1 496 €/m² | 114 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/12/2025 · 169 m² | 169 m² | 415 000 € | 2 456 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 210 000 € | 1 927 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)12/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 127 000 € | 2 396 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 90 000 € | 1 452 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 100 000 € | 980 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 48 000 € | 1 021 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces10/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 228 000 € | 2 235 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)06/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 110 000 € | 1 209 € |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces06/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 243 500 € | 1 873 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 75 000 € | 1 563 € |
| 22/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/10/2025 · 650 m² | 650 m² | 430 000 € | 662 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces16/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 313 550 € | 3 074 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)13/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 104 000 € | 1 857 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces03/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 154 000 € | 1 770 € |
| 10/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/09/2025 · 191 m² | 191 m² | 365 000 € | 1 911 € |
| 10/09/2025 | Maison, 5 pièces10/09/2025 · 195 m² | 195 m² | 234 000 € | 1 200 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 211 | 1 452 €/m² |
| 2024 | 264 | 1 314 €/m² |
| 2023 | 177 | 1 417 €/m² |
| 2022 | 232 | 1 383 €/m² |
| 2021 | 187 | 1 198 €/m² |
Deux comptes de ventes. 211 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 189.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écrouves ?
En médiane sur 12 mois, 1 496 €/m² pour un appartement et 1 828 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Écrouves ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Écrouves, à 1 496 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Foug est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Foug | 1 370 € | 121 | 5,0 km | |
| Gondreville | 2 224 € | ↑ +13,8 % | 124 | 9,8 km |
| Bois-de-Haye | 2 085 € | 74 | 14,6 km | |
| Liverdun | 2 069 € | ↑ +23,7 % | 219 | 16,9 km |
| Chaligny | 1 555 € | ↓ −16,4 % | 162 | 18,5 km |
| Neuves-Maisons | 1 891 € | ↑ +64,1 % | 300 | 20,7 km |
| Champigneulles | 1 721 € | ↓ −17,7 % | 237 | 21,0 km |
| Pompey | 2 191 € | ↑ +306,9 % | 210 | 21,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Écrouves. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Écrouves
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.