Prix immobilier à Cuiseaux (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cuiseaux, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 560 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 581 €/m² | 31 m² | +382,4 % | |
| T2 | 1 667 €/m² | 48 m² | +146,2 % | |
| Maison | 1 706 €/m² | 96 m² | +27,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 560. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 694 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 80 € | — |
| 01/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 77 m² | 11 000 € | — |
| 01/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 32 000 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 2 233 € | — |
| 08/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 150 m² | 274 000 € | 1 827 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 139 000 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 750 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 170 m² | 145 000 € | 853 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 99 m² | 80 000 € | 808 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 130 m² | 170 000 € | 1 308 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 196 000 € | 1 832 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 300 € | — |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 280 m² | 237 300 € | 848 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 9 p. (10 biens) | 380 m² | 222 000 € | 584 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 205 000 € | 2 135 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 32 000 € | 525 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | — |
| 2025-11 | 6 | — | 1 440 €/m² |
| 2025-10 | 11 | 2 124 €/m² | 1 706 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 308 €/m² |
| 2025-07 | 22 | — | 2 611 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 135 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 015 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 851 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 728 €/m² | — |
| 2025-02 | 19 | 877 €/m² | 912 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 1 562 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cuiseaux ?
Le prix médian d'un appartement à Cuiseaux s'établit à 1 640 €/m² sur 12 mois glissants, +165,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 593 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cuiseaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cuiseaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cuiseaux ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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