Prix immobilier a Cremps
410 habitants · 19,68 km2 · 21 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Cremps pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
97
Departement
Lot
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Cremps
Prix m2 appartement
17 360 EUR
Mediane 17 360 EUR
-Prix m2 maison
2 296 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
97
DVF consolide
↑ 62,0%Delai de vente
180 j
Estimation
↓ 37,0%Loyer m2 moyen
Modele69,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Cremps en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+62,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Cremps
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 100%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
14 174 €
Médiane
17 360 €
P75
23 332 €
Lecture
50% des appartements à Cremps se vendent entre 14 174 et 23 332 €/m². Au-delà de 23 332 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Cremps. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
7%40 227 €/m²
T2
14%17 360 €/m²
T5+
7%5 637 €/m²
Maison
71%2 787 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Cremps
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 222 MAS DE VINEL | Maison | T3 | 172 m² | 158 k€ | 919 € |
| 25 nov. 25 | 317 LES FUMADES | Maison | T5 | 230 m² | 316 k€ | 1 374 € |
| 07 oct. 25 | 220 IMP DU MAS DE NOT | Appartement | T6 | 481 m² | 885 k€ | 1 840 € |
| 07 août 25 | 279 CAMMAS | Maison | T7 | 335 m² | 750 k€ | 2 239 € |
| 24 juil. 25 | LE MOULIN | — | — | — | 45 k€ | — |
| 26 juin 25 | 193 MAS DE LA TIGNE | Maison | T3 | 84 m² | 180 k€ | 2 143 € |
| 28 mai 25 | 6 CHE DE BLANCAR | Maison | T4 | 164 m² | 232 k€ | 1 413 € |
| 15 mai 25 | BLANCAR | — | — | — | 31 k€ | — |
| 15 avr. 25 | 980 LE BOURG | Maison | T2 | 77 m² | 115 k€ | 1 494 € |
| 27 févr. 25 | 714 RTE DU MAS DE VERS | Maison | T2 | 60 m² | 89 k€ | 1 484 € |
| 03 janv. 25 | COMBE GRANDE | — | — | — | 8 k€ | — |
| 13 sept. 24 | LES FLOYTES SUD | — | — | — | 2 k€ | — |
| 26 juin 24 | 110 CAMP DE SOULIE | Maison | T7 | 196 m² | 358 k€ | 1 828 € |
| 11 avr. 24 | BIARGUES | — | — | — | 36 k€ | — |
| 20 mars 24 | 190 RTE DU PEUPLIER | Maison | T2 | 80 m² | 70 k€ | 878 € |
| 14 déc. 23 | BRAMEFOL OUEST | — | — | — | 3 k€ | — |
| 14 nov. 23 | LES FUMADES | — | — | — | 56 k€ | — |
| 19 oct. 23 | 940 LE BOURG | Maison | T5 | 110 m² | 51 k€ | 467 € |
| 14 sept. 23 | 994 CLOS DEL MAS | Maison | T5 | 310 m² | 430 k€ | 1 387 € |
| 08 sept. 23 | PECH DE LA CROIX | — | — | — | 1 k€ | — |
Historique 5 ans
40 mois de marché à Cremps
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Cremps
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Cremps
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Cremps en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Cremps
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Cremps
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Cremps en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Cremps s'établit à 17 360 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 296 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Cremps ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cremps ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cremps ?+
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026