Prix immobilier Craon (53)
Un appartement s'y vend 2 616 €/m² et une maison 1 456 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 1 419 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 461 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 226 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 1 461 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 1 635 €/m² | 1 608 €/m² |
| octobre 2025 | 30 | 1 050 €/m² | 1 538 €/m² |
| septembre 2025 | 3 | 1 280 €/m² | |
| août 2025 | 28 | 2 151 €/m² | 1 210 €/m² |
| juillet 2025 | 20 | 2 290 €/m² | 1 737 €/m² |
| juin 2025 | 29 | 3 527 €/m² | 1 803 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 1 374 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 1 109 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 1 830 €/m² | |
| février 2025 | 35 | 1 308 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 1 667 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 744 et 3 292 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 001 à 2 587 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 586 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 643 et 3 854 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 1 503 €/m² | 90 m² | ↓ −1,1 % |
| Studio, T1 | 6 % | 1 635 €/m² | 52 m² | ↓ −29,7 % |
| T2 | 6 % | 2 891 €/m² | 61 m² | ↓ −44,1 % |
| T3 | 4 % | 2 231 €/m² | 65 m² | |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 050 €/m² | 151 m² | ↓ −69,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 112 500 € | 1 442 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 373 m² | 373 m² | 60 000 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 41 000 € | 500 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/12/2025 · 259 m² | 259 m² | 340 000 € | 1 313 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 145 000 € | 1 480 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)26/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 85 000 € | 817 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)21/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 156 000 € | 1 322 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 160 000 € | 1 758 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces03/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 120 000 € | 1 579 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 82 000 € | 911 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)21/10/2025 · 118 m² | 118 m² | 20 000 € | |
| 15/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)15/10/2025 · 151 m² | 151 m² | 158 500 € | 1 050 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 240 000 € | 1 846 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces10/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 185 640 € | 1 820 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces10/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 87 000 € | 1 061 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 226 | 2 151 €/m² |
| 2024 | 193 | 2 708 €/m² |
| 2023 | 246 | 3 262 €/m² |
| 2022 | 301 | 1 975 €/m² |
| 2021 | 389 | 2 857 €/m² |
Deux comptes de ventes. 226 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 199.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Craon ?
En médiane sur 12 mois, 2 616 €/m² pour un appartement et 1 456 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Craon ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Craon, à 2 616 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Renazé | 2 161 € | 107 | 9,7 km | |
| Cossé-le-Vivien | 3 946 € | 158 | 11,4 km | |
| L'Huisserie | 2 205 € | ↓ −4,4 % | 103 | 22,9 km |
| Entrammes | 4 129 € | 74 | 23,6 km | |
| Loiron-Ruillé | 2 526 € | 114 | 24,3 km | |
| Saint-Pierre-la-Cour | 2 123 € | 90 | 30,1 km | |
| Meslay-du-Maine | 2 885 € | ↓ −84,0 % | 147 | 30,5 km |
| Bonchamp-lès-Laval | 5 094 € | 152 | 31,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Craon. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Craon
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.