Prix immobilier Cossé-le-Vivien (53)
Un appartement s'y vend 3 946 €/m² et une maison 1 510 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 092 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 000 €/m² et la maison 743 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 174 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 2 000 €/m² | 743 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 12 | 1 112 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 429 €/m² | |
| août 2025 | 23 | 1 911 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 2 812 €/m² | 1 704 €/m² |
| juin 2025 | 2 | 1 317 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | ||
| avril 2025 | 12 | 1 680 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | 7 675 €/m² | 1 658 €/m² |
| février 2025 | 5 | 1 804 €/m² | |
| janvier 2025 | 38 | 1 750 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 812 et 7 675 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 688 à 3 312 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 623 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 7 675 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 1 644 €/m² | 88 m² | ↑ +18,3 % |
| T2 | 5 % | 7 675 €/m² | 20 m² | |
| T3 | 5 % | 2 476 €/m² | 56 m² | |
| T4 | 3 % | 2 812 €/m² | 64 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 510 €/m² en tête de page, 1 644 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)29/12/2025 · 157 m² | 157 m² | 150 000 € | 955 € |
| 23/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)23/12/2025 · 404 m² | 404 m² | 150 000 € | |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 118 000 € | 2 000 € |
| 31/10/2025 | Maison, 7 pièces31/10/2025 · 147 m² | 147 m² | 180 000 € | 1 224 € |
| 16/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/10/2025 · 185 m² | 185 m² | 185 000 € | 1 000 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 174 | 2 812 €/m² |
| 2024 | 166 | |
| 2023 | 218 | 3 692 €/m² |
| 2022 | 199 | 7 250 €/m² |
| 2021 | 230 | 900 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cossé-le-Vivien ?
En médiane sur 12 mois, 3 946 €/m² pour un appartement et 1 510 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cossé-le-Vivien ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cossé-le-Vivien, à 3 946 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ahuillé | 1 775 € | 120 | 9,3 km | |
| Quelaines-Saint-Gault | 2 857 € | 171 | 9,5 km | |
| Craon | 2 616 € | ↓ −37,4 % | 199 | 11,4 km |
| Loiron-Ruillé | 2 526 € | 114 | 13,0 km | |
| L'Huisserie | 2 205 € | ↓ −4,4 % | 103 | 14,1 km |
| Entrammes | 4 129 € | 74 | 16,7 km | |
| Le Genest-Saint-Isle | 1 852 € | ↓ −2,5 % | 156 | 17,7 km |
| Saint-Pierre-la-Cour | 2 123 € | 90 | 19,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cossé-le-Vivien. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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