Prix immobilier à Cossé-le-Vivien (53)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cossé-le-Vivien, commune du Mayenne (53) en Pays de la Loire. 1 092 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 000 €/m² | 59 m² | −32,2 % | |
| Maison | 1 019 €/m² | 157 m² | −38,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 092. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 157 m² | 150 000 € | 955 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 187 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 17 043 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 203 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 404 m² | 150 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 49 608 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 118 000 € | 2 000 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 29/11/2025 | AutreBien | — | 33 811 € | — |
| 27/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 17 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 147 m² | 180 000 € | 1 224 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 45 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 734 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 185 m² | 185 000 € | 1 000 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 126 203 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 6 569 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 47 324 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 2 000 €/m² | 743 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 12 | — | 1 112 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-08 | 23 | — | 1 911 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 2 812 €/m² | 1 704 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 317 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | — |
| 2025-04 | 12 | — | 1 680 €/m² |
| 2025-03 | 21 | 7 675 €/m² | 1 658 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 804 €/m² |
| 2025-01 | 38 | — | 1 750 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cossé-le-Vivien ?
Le prix médian d'un appartement à Cossé-le-Vivien s'établit à 3 946 €/m² sur 12 mois glissants, −62,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 510 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cossé-le-Vivien ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cossé-le-Vivien ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cossé-le-Vivien ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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