Prix immobilier à Changé (53)
Toutes les transactions immobilières DVF de Changé, commune du Mayenne (53) en Pays de la Loire. 1 331 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 889 €/m² | 27 m² | — | |
| T2 | 2 500 €/m² | 44 m² | −10,2 % | |
| T3 | 2 891 €/m² | 64 m² | +15,5 % | |
| Maison | 2 146 €/m² | 119 m² | −8,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 331. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 31/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 194 € | — |
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 585 € | — |
| 31/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 628 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 27 m² | 78 000 € | 2 889 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 410 m² | 440 000 € | 1 073 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 161 m² | 200 000 € | 1 242 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 656 m² | 610 000 € | 930 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 178 200 € | 1 980 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 227 000 € | 2 910 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 770 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 890 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 860 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 121 m² | 290 000 € | 2 397 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 198 744 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 0 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 52 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 61 | 2 889 €/m² | 2 059 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 3 102 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 2 530 €/m² |
| 2025-09 | 13 | 2 891 €/m² | 2 593 €/m² |
| 2025-08 | 20 | 2 500 €/m² | 2 133 €/m² |
| 2025-07 | 26 | 2 585 €/m² | 2 403 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 2 570 €/m² |
| 2025-05 | 17 | — | 3 200 €/m² |
| 2025-04 | 20 | — | 2 825 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 2 193 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 2 868 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 2 071 €/m² | 2 271 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Changé.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Changé ?
Le prix médian d'un appartement à Changé s'établit à 3 433 €/m² sur 12 mois glissants, +11,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 250 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Changé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Changé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Changé ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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