Prix immobilier Changé (53)
Un appartement s'y vend 3 433 €/m² et une maison 2 250 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 331 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 889 €/m² et la maison 2 059 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 239 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 61 | 2 889 €/m² | 2 059 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 3 102 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 2 530 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 2 891 €/m² | 2 593 €/m² |
| août 2025 | 20 | 2 500 €/m² | 2 133 €/m² |
| juillet 2025 | 26 | 2 585 €/m² | 2 403 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 2 570 €/m² | |
| mai 2025 | 17 | 3 200 €/m² | |
| avril 2025 | 20 | 2 825 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 2 193 €/m² | |
| février 2025 | 20 | 2 868 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 2 071 €/m² | 2 271 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 500 et 2 889 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 550 à 3 011 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 461 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 071 et 2 891 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 368 €/m² | 113 m² | ↑ +12,5 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 585 €/m² | 65 m² | ↓ −6,4 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 889 €/m² | 27 m² | ↓ −51,9 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 500 €/m² | 44 m² | ↓ −10,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 250 €/m² en tête de page, 2 368 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)30/12/2025 · 656 m² | 656 m² | 610 000 € | 930 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)30/12/2025 · 410 m² | 410 m² | 440 000 € | 1 073 € |
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces30/12/2025 · 161 m² | 161 m² | 200 000 € | 1 242 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 78 000 € | 2 889 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 178 200 € | 1 980 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 227 000 € | 2 910 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces15/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 290 000 € | 2 397 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 239 | 2 585 €/m² |
| 2024 | 166 | 2 761 €/m² |
| 2023 | 361 | 3 095 €/m² |
| 2022 | 211 | 2 615 €/m² |
| 2021 | 321 | 2 551 €/m² |
Deux comptes de ventes. 239 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 212.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Changé ?
En médiane sur 12 mois, 3 433 €/m² pour un appartement et 2 250 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Changé ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 40 km
Changé, à 3 433 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des sept communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Berthevin | 2 340 € | ↓ −3,6 % | 209 | 5,7 km |
| Louverné | 2 333 € | ↓ −3,4 % | 118 | 6,4 km |
| Bonchamp-lès-Laval | 5 094 € | 152 | 8,5 km | |
| L'Huisserie | 2 205 € | ↓ −4,4 % | 103 | 11,1 km |
| Ernée | 3 221 € | ↑ +32,4 % | 241 | 22,6 km |
| Évron | 2 857 € | ↑ +169,7 % | 413 | 27,2 km |
| Craon | 2 616 € | ↓ −37,4 % | 199 | 31,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Changé. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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