Prix immobilier a Évron
8 k habitants · 69,07 km2 · 119 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Évron pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
245
Departement
Mayenne
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Évron
Prix m2 appartement
2 857 EUR
Mediane 2 857 EUR
↑ 86,3%Prix m2 maison
1 490 EUR
12 mois glissants
↑ 77,7%Transactions 12m
245
DVF consolide
↑ 22,8%Delai de vente
71 j
Estimation
↓ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele11,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
68/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Évron en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+86,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, -18,9 % sur 5 ans. Évron reste en repli de long terme.
02
+22,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Évron
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
42 transactions — 24 mois glissants
48% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 45%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 216 €
Médiane
6 644 €
P75
12 826 €
Lecture
50% des appartements à Évron se vendent entre 2 216 et 12 826 €/m². Au-delà de 12 826 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Évron. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
12%13 194 €/m²
T2
5%5 642 €/m²
T3
6%6 040 €/m²
T5+
1%828 €/m²
Maison
76%1 513 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Évron
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 4 IMP HENRI BECQUEREL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 648 m² | 340 k€ | — |
| 30 déc. 25 | LA MENARDIERE ST CH LUAT | — | — | — | 10 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 2305 L ETAPPE | Maison | T6 | 316 m² | 320 k€ | 1 013 € |
| 26 déc. 25 | 16 LE BOURG SAINT CH LUAT | Maison | T3 | 93 m² | 10 k€ | 108 € |
| 23 déc. 25 | LE CHAMP D EVRON | — | — | — | 97 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 6 RUE DES PRES | Maison | T3 | 75 m² | 17 k€ | 227 € |
| 19 déc. 25 | 21 RUE DE LA PERRIERE | Maison | T5 | 88 m² | 65 k€ | 739 € |
| 19 déc. 25 | 1 RUE DES SOURCES EVRON | Maison | T3 | 64 m² | 115 k€ | 1 797 € |
| 18 déc. 25 | LE JARDIN | — | — | — | 2 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 33 BD DE LA GRANDE VALAISIERE | Maison | T4 | 80 m² | 160 k€ | 2 000 € |
| 12 déc. 25 | 2015 LES PORTES EVRON | Maison | T3 | 252 m² | 250 k€ | 992 € |
| 11 déc. 25 | 3 RUE PIERRE ANGENIEUX | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 498 m² | 200 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 3 RUE DES COEVRONS EVRON | Dépendance | — | — | 7 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 50 RUE DES PRES | Maison | T2 | 69 m² | 38 k€ | 551 € |
| 05 déc. 25 | LE CHAMP DE DERRIERE CHATR | Maison | T4 | 238 m² | 244 k€ | 1 023 € |
| 28 nov. 25 | 48 RUE DE SAINTE GEMMES | Maison | T3 | 54 m² | 86 k€ | 1 593 € |
| 27 nov. 25 | 32 RTE DES ROUSSELIERES | Maison | T6 | 226 m² | 280 k€ | 1 239 € |
| 21 nov. 25 | 810 LA PETITE NOCHETIERE | Maison | T3 | 139 m² | 260 k€ | 1 871 € |
| 19 nov. 25 | 25 RUE DU MONTAIGU | Appartement | T3 | 56 m² | 83 k€ | 1 482 € |
| 17 nov. 25 | LA LANDE DU HAUT | — | — | — | 109 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Évron
Le cycle local en 60 mois. Évron est -18,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Évron
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
68/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Évron
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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8 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Évron
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Évron
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Évron en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Évron s'établit à 2 857 €/m² sur 12 mois glissants, +86,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 490 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Évron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Évron ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Évron ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026