Prix immobilier Couiza (11)
Un appartement s'y vend 1 602 €/m² et une maison 1 038 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 450 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 062 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 2 062 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 136 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 1 768 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 2 408 €/m² | |
| août 2025 | 14 | ||
| juillet 2025 | 1 | 1 000 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 130 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | ||
| mars 2025 | 3 | 1 318 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 986 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 1 536 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 1 357 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 580 à 2 728 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 149 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 236 €/m² | 90 m² | ↑ +7,8 % |
| T4 | 5 % | 1 318 €/m² | 110 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 038 €/m² en tête de page, 1 236 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 110 000 € | 917 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces03/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 28 000 € | |
| 07/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)07/11/2025 · 542 m² | 542 m² | 125 000 € | |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces16/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 92 000 € | 1 022 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/10/2025 · 148 m² | 148 m² | 145 000 € | 980 € |
| 02/10/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)02/10/2025 · 880 m² | 880 m² | 130 000 € | |
| 30/09/2025 | Local industriel ou commercial30/09/2025 · 210 m² | 210 m² | 75 000 € | |
| 23/09/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)23/09/2025 · 146 m² | 146 m² | 180 000 € | 1 233 € |
| 12/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)12/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 228 000 € | 1 425 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/09/2025 · 81 m² | 81 m² | 65 100 € | 804 € |
| 08/07/2025 | Maison, 5 pièces08/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 90 000 € | 1 000 € |
| 30/06/2025 | Maison, 6 pièces30/06/2025 · 205 m² | 205 m² | 210 000 € | 1 024 € |
| 20/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/06/2025 · 196 m² | 196 m² | 121 160 € | 618 € |
| 17/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/06/2025 · 113 m² | 113 m² | 115 000 € | 1 018 € |
| 24/03/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)24/03/2025 · 203 m² | 203 m² | 145 000 € | 714 € |
| 27/02/2025 | Maison, 6 pièces27/02/2025 · 100 m² | 100 m² | 97 000 € | 970 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 58 | 1 318 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 91 | 2 728 €/m² |
| 2023 | 126 | 1 350 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 66 | 1 194 €/m² |
| 2021 | 89 | 2 389 €/m² |
Deux comptes de ventes. 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couiza ?
En médiane sur 12 mois, 1 602 €/m² pour un appartement et 1 038 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Couiza ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Couiza, à 1 602 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Campagne-sur-Aude | 3 214 € | 62 | 6,0 km | |
| Val-du-Faby | 884 € | 72 | 9,3 km | |
| Pieusse | 1 618 € | 59 | 16,6 km | |
| Saint-Hilaire | 27 669 € | 86 | 16,8 km | |
| Chalabre | 1 595 € | ↓ −3,7 % | 74 | 21,3 km |
| Leuc | 1 351 € | 45 | 23,8 km | |
| Belvèze-du-Razès | 3 392 € | ↑ +46,3 % | 33 | 25,9 km |
| Alairac | 6 981 € | 43 | 28,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Couiza. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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