Prix immobilier à Belvèze-du-Razès (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Belvèze-du-Razès, commune du Aude (11) en Occitanie. 271 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 429 €/m² | 84 m² | — | |
| T4 | 1 348 €/m² | 89 m² | −58,3 % | |
| Maison | 1 167 €/m² | 56 m² | −6,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 271. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 73 m² | 105 000 € | 1 438 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 173 m² | 120 000 € | 694 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 10 440 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 48 m² | 47 000 € | 979 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 122 m² | 5 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 14/08/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 248 m² | 211 000 € | 851 €/m² |
| 06/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 308 m² | 510 000 € | 1 656 €/m² |
| 15/05/2025 | AutreBien (25 biens) | — | 225 000 € | — |
| 01/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 57 m² | 55 000 € | 965 €/m² |
| 18/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 18 900 € | — |
| 06/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 08/01/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 40 000 € | — |
| 24/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 67 m² | 60 000 € | 896 €/m² |
| 21/11/2024 | AutreBien | — | 24 000 € | — |
| 10/10/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 144 m² | 220 000 € | 1 528 €/m² |
| 10/10/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 6 710 € | — |
| 07/10/2024 | MaisonMaison 1 p. | 106 m² | 142 700 € | 1 346 €/m² |
| 07/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 224 m² | 269 900 € | 1 205 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 059 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 1 388 €/m² | — |
| 2025-10 | 6 | — | 1 073 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 7 | 8 500 €/m² | 1 702 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 2 | — | 965 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | 667 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | — |
| 2024-12 | 2 | — | 896 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Belvèze-du-Razès ?
Le prix médian d'un appartement à Belvèze-du-Razès s'établit à 3 392 €/m² sur 12 mois glissants, −77,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 442 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Belvèze-du-Razès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Belvèze-du-Razès ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Belvèze-du-Razès ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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