Prix immobilier Belvèze-du-Razès (11)
Un appartement s'y vend 3 392 €/m² et une maison 1 442 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 271 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 059 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 37 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 059 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 1 388 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 1 073 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 7 | 8 500 €/m² | 1 702 €/m² |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 2 | 965 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 1 | 667 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | ||
| décembre 2024 | 2 | 896 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 409 et 8 500 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 356 à 2 150 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 794 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 1 348 et 8 500 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 1 167 €/m² | 60 m² | ↓ −6,7 % |
| T3 | 17 % | 8 500 €/m² | 60 m² | |
| T2 | 8 % | 1 429 €/m² | 84 m² | |
| T4 | 8 % | 1 348 €/m² | 89 m² | ↓ −58,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 442 €/m² en tête de page, 1 167 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 105 000 € | 1 438 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)25/11/2025 · 173 m² | 173 m² | 120 000 € | 694 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/10/2025 · 122 m² | 122 m² | 5 000 € | |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 47 000 € | 979 € |
| 08/10/2025 | Maison, 3 pièces08/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 16/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/06/2025 · 248 m² | 248 m² | 211 000 € | 851 € |
| 06/06/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)06/06/2025 · 308 m² | 308 m² | 510 000 € | 1 656 € |
| 01/04/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)01/04/2025 · 57 m² | 57 m² | 55 000 € | 965 € |
| 06/02/2025 | Maison, 3 pièces06/02/2025 · 60 m² | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 24/12/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/12/2024 · 67 m² | 67 m² | 60 000 € | 896 € |
| 10/10/2024 | Local industriel ou commercial10/10/2024 · 144 m² | 144 m² | 220 000 € | 1 528 € |
| 07/10/2024 | Maison, 7 pièces (4 biens)07/10/2024 · 200 m² | 200 m² | 230 000 € | 1 150 € |
| 07/10/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)07/10/2024 · 224 m² | 224 m² | 269 900 € | 1 205 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 34 | 4 944 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 61 | 3 392 €/m² |
| 2023 | 41 | |
| 2022janv. à nov. | 58 | |
| 2021janv. à déc. | 54 |
Deux comptes de ventes. 37 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belvèze-du-Razès ?
En médiane sur 12 mois, 3 392 €/m² pour un appartement et 1 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Belvèze-du-Razès ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Belvèze-du-Razès, à 3 392 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fanjeaux | 2 130 € | 19 | 8,8 km | |
| Villasavary | 3 030 € | 55 | 12,6 km | |
| Pieusse | 1 618 € | 59 | 14,1 km | |
| Villesèquelande | 2 686 € | 66 | 16,5 km | |
| Pexiora | 2 047 € | 42 | 16,7 km | |
| Chalabre | 1 595 € | ↓ −3,7 % | 74 | 16,8 km |
| Villepinte | 34 690 € | 54 | 17,5 km | |
| Couffoulens | 1 143 € | 96 | 17,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belvèze-du-Razès. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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