Prix immobilier a Chalabre
1 k habitants · 16,03 km2 · 68 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chalabre pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
40
Departement
Aude
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Chalabre
Prix m2 appartement
1 595 EUR
Mediane 1 595 EUR
↑ 194,7%Prix m2 maison
1 194 EUR
12 mois glissants
↑ 175,2%Transactions 12m
40
DVF consolide
↑ 65,6%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 39,0%Loyer m2 moyen
Modele6,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chalabre en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+194,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +10,5 % sur 5 ans. Chalabre reste structurellement haussier.
02
+65,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chalabre
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
15 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 451 €
Médiane
1 606 €
P75
2 464 €
Lecture
50% des appartements à Chalabre se vendent entre 1 451 et 2 464 €/m². Au-delà de 2 464 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chalabre. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%2 778 €/m²
T2
5%1 583 €/m²
T3
9%1 319 €/m²
T4
9%2 464 €/m²
T5+
5%1 606 €/m²
Maison
68%1 557 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chalabre
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 25 | 10 PL ESPERANCE FOLCHET | Maison | T12 | 422 m² | 284 k€ | 673 € |
| 24 nov. 25 | 25 DARRE EN PLUMET | Appartement | T6 | 317 m² | 220 k€ | 694 € |
| 14 nov. 25 | 96 RUE CAPITAINE DANJOU | Maison | T3 | 49 m² | 24 k€ | 480 € |
| 06 nov. 25 | 225 CRS SULLY | Appartement | T3 | 204 m² | 95 k€ | 466 € |
| 08 oct. 25 | 5000 LE VILLAGE | Dépendance | — | — | 33 k€ | — |
| 02 oct. 25 | 6 CRS DOC JOSEPH RAYNAUD | Maison | T4 | 120 m² | 140 k€ | 1 167 € |
| 27 août 25 | 1 RUE D EN PLUMET | Maison | T4 | 60 m² | 70 k€ | 1 167 € |
| 21 août 25 | 269 RUE DES MECANIQUES | Maison | T4 | 164 m² | 162 k€ | 985 € |
| 20 août 25 | RUE DU PONT VIEUX | — | — | — | 10 k€ | — |
| 13 août 25 | 357 AV DE LA GARE | Maison | T6 | 145 m² | 465 k€ | 3 207 € |
| 12 août 25 | 429 LA PLAINE DU PONT NEUF | Maison | T4 | 65 m² | 110 k€ | 1 692 € |
| 05 août 25 | 15 RUE D EN PLUMET | Maison | T5 | 110 m² | 73 k€ | 665 € |
| 29 juil. 25 | 1000 HAMEAU DU CAZAL | Maison | T5 | 196 m² | 153 k€ | 778 € |
| 17 juil. 25 | 4 RUE SAINT PIERRE | Maison | T5 | 86 m² | 60 k€ | 698 € |
| 08 juil. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 27 juin 25 | 284 RUE DU PONT DE L HERS | Maison | T4 | 150 m² | 30 k€ | 200 € |
| 27 juin 25 | 13 RUE SAINTE URSULE | Appartement | T1 | 144 m² | 150 k€ | 1 042 € |
| 10 juin 25 | 12 RUE CAPITAINE DANJOU | Maison | T3 | 56 m² | 40 k€ | 721 € |
| 29 avr. 25 | 130 PL ESPERANCE FOLCHET | Maison | T5 | 120 m² | 55 k€ | 458 € |
| 24 avr. 25 | BON ACCUEIL | — | — | — | 7 k€ | — |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Chalabre
Le cycle local en 60 mois. Chalabre est +10,5% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chalabre
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chalabre
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chalabre en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chalabre s'établit à 1 595 €/m² sur 12 mois glissants, +194,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 194 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chalabre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chalabre ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chalabre ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026