Prix immobilier Chalabre (11)
Un appartement s'y vend 1 595 €/m² et une maison 1 194 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 436 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 673 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 673 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 1 595 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 1 167 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 1 700 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 1 557 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 2 778 €/m² | 721 €/m² |
| avril 2025 | 26 | 545 €/m² | 750 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 2 431 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 549 €/m² | 1 503 €/m² |
| octobre 2024 | 11 | 643 €/m² | 2 343 €/m² |
| septembre 2024 | 6 | 798 €/m² | |
| août 2024 | 2 | 526 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 545 et 1 920 €/m². La tranche la plus fréquente va de 545 à 827 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 282 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 545 et 2 778 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 58 % | 1 557 €/m² | 95 m² | ↑ +25,2 % |
| T4 | 15 % | 545 €/m² | 88 m² | ↓ −0,7 % |
| T2 | 9 % | 1 228 €/m² | 60 m² | ↓ −57,8 % |
| T3 | 9 % | 1 319 €/m² | 72 m² | ↑ +78,5 % |
| Studio, T1 | 6 % | 2 349 €/m² | 40 m² | |
| T5+ | 3 % | 1 606 €/m² | 137 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 194 €/m² en tête de page, 1 557 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 12 pièces (2 biens)15/12/2025 · 422 m² | 422 m² | 283 914 € | 673 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 6 pièces (5 biens)24/11/2025 · 317 m² | 317 m² | 220 000 € | 694 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 23 500 € | |
| 06/11/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)06/11/2025 · 204 m² | 204 m² | 95 000 € | |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces02/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 140 000 € | 1 167 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces27/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 21/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/08/2025 · 164 m² | 164 m² | 161 500 € | 985 € |
| 13/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)13/08/2025 · 145 m² | 145 m² | 465 000 € | 3 207 € |
| 12/08/2025 | Maison, 4 pièces12/08/2025 · 65 m² | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 05/08/2025 | Maison, 5 pièces05/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 73 200 € | 665 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)29/07/2025 · 196 m² | 196 m² | 152 550 € | 778 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/07/2025 · 86 m² | 86 m² | 60 000 € | 698 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces27/06/2025 · 150 m² | 150 m² | 30 000 € | |
| 27/06/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)27/06/2025 · 144 m² | 144 m² | 150 000 € | 1 042 € |
| 10/06/2025 | Maison, 3 pièces10/06/2025 · 56 m² | 56 m² | 40 375 € | 721 € |
| 29/04/2025 | Maison, 5 pièces29/04/2025 · 120 m² | 120 m² | 55 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 75 | 1 595 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 59 | 690 €/m² |
| 2023 | 79 | 1 279 €/m² |
| 2022 | 121 | 1 398 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 71 | 1 714 €/m² |
Deux comptes de ventes. 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chalabre ?
En médiane sur 12 mois, 1 595 €/m² pour un appartement et 1 194 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chalabre ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Chalabre, à 1 595 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Val-du-Faby est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Val-du-Faby | 884 € | 72 | 12,9 km | |
| Campagne-sur-Aude | 3 214 € | 62 | 16,8 km | |
| Belvèze-du-Razès | 3 392 € | ↑ +46,3 % | 33 | 16,8 km |
| Couiza | 1 602 € | ↓ −51,7 % | 57 | 21,3 km |
| Pieusse | 1 618 € | 59 | 22,0 km | |
| Fanjeaux | 2 130 € | 19 | 23,5 km | |
| Villasavary | 3 030 € | 55 | 27,6 km | |
| Saint-Hilaire | 27 669 € | 86 | 28,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chalabre. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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